Налоговый вычет при покупке квартиры
Рассчитывать на получение налогового вычета могут абсолютно все работающие россияне при покупке нового жилья. Об этом говорят повсеместно, однако далеко не всем удается без проблем вернуть деньги, потраченные на уплату налогов.
В ходе получения вычета возникает огромное количество различных вопросов, решить которые без помощи квалифицированного юриста зачастую очень сложно, а его услуги обходятся недешево. Что же собой представляет имущественный вычет и к чему нужно быть готовым при его оформлении – в нашем новом материале.
Почему государство идет на этот шаг?
Это отличный инструмент для стимуляции граждан на совершение определенных действий: копить деньги на пенсию, поступать в учебные заведения, покупать жилье.
В ФНС отмечают, что государству выгодно, когда граждане повышают уровень своей жизни. Именно поэтому при оплате учебы или покупке недвижимости человеку предоставляют определенные льготы, одним из которых является налоговый вычет.
Виды налогового вычета и категории населения, которые могут его получить
Вычеты бывают имущественными, социальными и стандартными. Оформить их могут официально трудоустроенные россияне, которые выплачивают 13% налогов от своих доходов. Деньги, которые человек получает «в конверте», не считаются ввиду того, что с данной суммы налоги не взымаются. Оформить вычет могут только налогоплательщики.
Сумма возврата за приобретение жилья
Максимальная сумма, с которой возвращается вычет, составляет 2 млн рублей, даже если за покупку вы заплатили больше. Следовательно, получить можно не более 260 тыс. рублей (13% от 2 млн) и дополнительно 390 тыс. рублей – за ипотечные проценты.
Вычеты выплачиваются только за покупку квартир?
Возврат налогов осуществляется в случае приобретения квартир, домов, земельного участка.
Можно ли купить у своего супруга долю в квартире и получить за это вычет?
Нет, это противоречит закону. Если сделка заключается с участием супругов, сестер, братьев, подопечных и опекунов, то в вычете заявителю откажут.
Перечень документов для оформления вычета
- Декларация 3-НДФЛ – бесплатно оформляется на сайте nalog.ru
- Справка о доходах 2-НДФЛ – выдается на рабочем месте
- Заявление с указанием реквизитов вашего банковского счета
- Копии документов, подтверждающих право собственности
- Копии платежных документов (банковские выписки, квитанции, кассовые и товарные чеки)
- Свидетельство о браке (при наличии)
Можно ли получить выплату, если жилье находится в процессе строительства?
Пока дом не сдан в эксплуатацию, вернуть вычет не получится. Застройщик должен выдать акт приема-передачи жилья. Однако в этом случае от вас не потребуется свидетельство о праве собственности.
Кто из работодателей должен оформлять вычет, если человек трудоустроен в нескольких организациях?
Решение данного вопроса остается за налогоплательщиком. Он сам выбирает работодателя, у которого он получит имущественный налоговый вычет. Если планируется оформление вычета сразу в нескольких фирмах (то есть сумма вычета делится между ними), то в заявлении указываются суммы, которые работник хочет получить от каждого работодателя.
Могут ли пенсионеры получить налоговый вычет?
Могут при условии продолжения профессиональной деятельности после выхода на пенсию.
Распространяется ли налоговый вычет на жилье, купленное за средства маткапитала?
Да. Однако учитывается лишь сумма фактических затрат на приобретение жилья.
Что делать, если оба супруга официально трудоустроены?
В этом случае оформить налоговый вычет может каждый из них.
Заключение
Налоговый вычет – неплохая мотивация при покупке жилья. Подобные льготы серьезно восполняют семейный бюджет. Нужно лишь собрать необходимые документы и предоставить их в соответствующие органы.