бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Вторичный рынок восстановился после спада спроса в 2016 году

Эксперты в области вторичной недвижимости проанализировали динамику рынка в 2016 году. Выяснилось, что в середине года рынок существенно просел, но уже к декабрю удалось вернуться к январскому уровню.

В начале года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке чуть превышала 100 тысяч рублей, к февралю цены начали незначительно расти. После этого на рынке наблюдался существенный спад, пик которого пришелся на май – начало июня: в это время стоимость одного м2 упала до 95 тысяч. Только в декабре удалось восстановить показатели января – цена «квадрата» вновь выросла до 105 тысяч.

Эксперты отмечают, что добиться выравнивания удалось благодаря самим продавцам вторичного жилья: те продолжали удерживать цены на прежнем уровне. В период спада фактически были проданы только те квартиры, собственники которых зависели от срочности продажи. Такие продавцы часто предлагали существенные скидки, чтобы как можно быстрее сбыть квартиру.

Эксперты «М16-Недвижимость» отмечают, что главными причинами летнего проседания вторичного рынка стала льготная ипотека, получавшая субсидирование из государственного бюджета. Именно она переключила интерес покупателей на первичный рынок. Тем не менее, вторичному рынку почти удалось сравняться в ипотечных ставках с новой недвижимостью, благодаря чему покупатели начали возвращаться на рынок готового жилья.

Традиционно в течение года спросом пользовались бюджетные предложения – комнаты, цена которых колеблются в пределах миллиона рублей, а также квартиры с одной спальней, средний ценник которых – порядка 3 миллионов. Чаще всего такие варианты встречаются в панельных домах, возведенных в 60-70 годах.

Аналитики отмечают, что за год вырос потребительский спрос на элитные квартиры вторичной недвижимости, при этом покупатели стали чаще присматриваться к вариантам, метраж которых колеблется в пределах 200-250 м2. Однако лидерами по продажам в данном сегменте остаются квартиры размерами 115-150 м2.



ЖК «Охта Хаус» получил аккредитацию в четырех банках

19.06.2018

ЖК All Inclusive вышел на рынок

18.06.2018

Начались продажи в новых ЖК от «ЦДС»

15.06.2018

Старт продаж в ЖК «Охта Хаус»

15.06.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб? Получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов