Вопрос правового статуса апартаментов остается открытым
Инициатива не включена в план работы Минстроя на весеннюю сессию.
Изначально определить правовой статус апартаментов планировали до 1 августа 2021 г. Затем рассмотрение вопроса было отложено до IV квартала 2021 г. Однако в ноябре чтение законопроекта вновь перенесли. На днях стало известно, что работа над проектом приостановлена на неопределенный срок.
Со слов председателя Госдумы Вячеслава Володина, инициатива представляет собой сложный вопрос, в котором должны быть учтены интересы как будущих владельцев недвижимости, так и граждан, проживающих в многоквартирных домах. Закон также не должен привести к серьезным вмешательствам в план развития социальной инфраструктуры и наложить дополнительные обязательства на регионы по ее реализации. Наряду с этим работу над проектом усложняют жаркие дискуссии относительно возможной легализации данного формата недвижимости. Так, глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступает против приравнивания апартамента к жилому помещению и считает, что юниты не могут попасть под регулирование Жилищного кодекса.
Напомним, в рамках законопроекта апарт-отель предлагали определить как «многофункциональное здание с жилыми и нежилыми объектами». В таких домах планировали предусмотреть возможность постоянного проживания и прописки. Проект также предусматривал начисление тарифов за коммунальные услуги и взносов на капремонт в соответствии с Жилищным кодексом. При этом в документе уточнялось, что нежилые помещения смогут получить статус жилых и наоборот.
Несмотря на неопределенный статус, рынок апартаментов СПб продолжает развиваться и пользоваться спросом. Сегодня недвижимость данного формата можно приобрести в МФК Next, МФК Artstudio Moskovsky, МФК Moskovsky Avenir, МФК Kirovsky Avenir и др. Ознакомиться со всеми актуальными предложениями первичного рынка Петербурга и Ленобласти предлагаем в базе нашего агентства. Сотрудники компании помогут вам с выбором жилья и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от юридического сопровождения сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения.