В Петербурге дешевеет съемное жилье

31.07.2014

Аренда квартир в Петербурге во II квартале текущего года подешевела на 7–14% к аналогичному периоду прошлого года. По данным аналитиков компании «Итака», снижение ставок коснулось всех типов квартир, кроме студий, которые подорожали на 15%.

Аналитики отмечают, что снижение ставок произошло впервые за весь посткризисный период. «Эти данные еще раз подтверждают — петербургский рынок жилой аренды сменил вектор развития, предложение превышает спрос, баланс смещается в пользу арендатора. Сроки экспозиции квартир растут, что связано с нежеланием собственников приводить арендные ставки в соответствие с реалиями рынка», — отметила замдиректора компании Алла Казакова.

Покупательская активность на петербургском рынке жилой аренды за год снизилась на 6,7%. В структуре спроса лидируют северные районы города — их суммарная доля в объеме сделок агентства составляет 41,2%. В частности, доля Приморского района достигла в июне 15%, Выборгского — 13,6%, Калининского — 12,6%.

В общей структуре спроса по типам квартир преимущество осталось за комнатами — 32%. Доля однокомнатных квартир составила 30,3%, двухкомнатных — 10,1%, трехкомнатных — 3,4%.

Вместе с тем в последние месяцы в городе растут цены на новое жилье. Средние цены предложения жилья класса масс-маркет в обжитых районах Петербурга за I полугодие выросли на 4,3%, в пригородной зоне Ленобласти — на 4,2%. Такие данные приводятся в отчете консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

Для сравнения, за I полугодие 2013 г. рост цен составил 3,6% и 1,5% соответственно. На ускорение роста цен повлиял ажиотажный спрос на жилье в начале текущего года, связанный с нестабильностью рубля, закрытием ряда банков и опасениями роста ипотечных ставок.

В I полугодии текущего года было реализовано 2,41 млн. кв. м строящегося жилья в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти. Это на 43% больше, чем в аналогичный период 2013 г.

Аналитики отмечают, что за прошедшие полгода уже реализовано 62% от всего прошлогоднего объема продаж на рынке строящегося жилья. Руководитель консалтингового центра Ольга Трошева прогнозирует по итогам года прирост спроса на этот вид недвижимости на 10% к прошлому году при условии сохранения стабильной макроэкономической ситуации в стране.

Источник: www.rbc.ru