Специалисты рассказали, что ждет рынок ипотеки и недвижимости
В числе основных тенденций эксперты выделили колебание стоимости жилого «квадрата» и «сжатие» рынка.
Специалисты отмечают, что ситуации подобно сегодняшней рынку ипотеки и недвижимости знакомы. Нестабильная экономика и шаткий курс отечественной валюты в 2008 и 2014 гг. привели к удорожанию жилья и ужесточению условия кредитования. Ориентируясь на опыт прошлых лет, эксперты полагают, что высокие процентные ставки будут держаться не более 4-5 месяцев, а затем ипотечные продукты станут более доступными. Однако для полного восстановления экономики и стабилизации рынка может потребоваться от 1 до 3 лет.
Первичный сектор, по мнению экспертов АН «Прайд Групп», ждут аналогичные перспективы. Цены на новостройки могут увеличиться, а через несколько месяцев «просесть». Такое развитие событий, прежде всего, вероятно для проектов масс-маркета, а именно для стандарт- и комфорт-класса. Особого внимания среди представителей данного сегмента заслуживают объекты в Пушкинском и Выборгском районах СПб в силу отсутствия ажиотажного спроса и большого объема предложения в локациях. Другие проекты комфорт-класса и новостройки повышенной комфортности будут, напротив, только дорожать. Тому виной — стремительная девальвация рубля и принятые санкции, которые могут отрицательно отразиться на сроке и качестве строительных работ. Напомним, зарубежное участие в российской стройотрасли достигает 30% в элитном сегменте. Таким образом, почти треть материалов и оборудования сейчас нуждаются в достойной альтернативе.
Наряду с удорожанием жилья специалисты прогнозируют «сжатие» рынка и уменьшение предложения в первичном секторе. С сокращением числа застройщиков петербургский рынок уже столкнулся. По данным АН «Прайд Групп», с декабря прошлого года строительный сектор покинули шесть компаний. В числе последних — финский концерн «ЮИТ» и шведская компания «Бонава», которым суммарно принадлежали 2,4% рынка СПб. Как отмечают в «Прайд Групп», проекты этих застройщиков в сегменте масс-маркета не занимали значительной доли рынка и не пользовались спросом среди покупателей, поэтому их уход не скажется на динамике развития стройотрасли и ценообразовании недвижимости. При этом крупнейшие игроки рынка — «ЛСР», «Сэтл Групп», «Группа Эталон» и др. — продолжают активно осваивать популярные локации города и предлагать покупателям качественное и интересное жилье.
Узнать подробнее о ведущих застройщиках и новых проектах Северной столицы предлагаем в материале «М16». В базе агентства вы можете ознакомиться со всеми актуальными предложениями первичного рынка СПб и ЛО. Специалисты компании помогут вам купить квартиру в кратчайшие сроки и на привлекательных условиях! Мы располагаем широким штатом квалифицированных сотрудников и предлагаем полный спектр услуг в сфере недвижимости — от юридического сопровождения сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения!