Рынок новостроек СПб дорожает

Квадратный метр в первичном секторе стремительно растет.

К октябрю 2021 г. жилой «квадрат» в новостройках подорожал на 5%. Средневзвешенная стоимость кв. метра в СПб сегодня составляет 182,6 тыс. руб., в Ленобласти — 120,9 тыс. руб. Кроме того, на 5% выросла средняя площадь реализуемого объекта. В черте города метраж жилья достиг 41,7 кв. м, в области — 39,2 кв. м. Средняя стоимость проданного объекта в Северной столице также увеличилась. В Петербурге удорожание составило 9% — с 6,96 млн руб. до 7,6 млн руб. В Ленинградской области (ЛО) рост цен в новостройках менее значителен и равен 7%. Квартиру в ЛО сегодня можно приобрести за 4,77 млн руб.

Несмотря на меньшую доступность первичного сектора и пересмотр условий льготного кредитования, застройщики продолжают поднимать цены на жилье. Наглядным примером служит динамика цен в течение последних месяцев. За октябрь стоимость квадратного метра в строящихся объектах выросла на 0,9%. Что касается первых трех кварталов 2021 г., стоимость жилья в первичном секторе ежемесячно увеличивалась на 2,4-4%.

Стремительный рост цен на недвижимость отражается на объемах продаж. В октябре 2021 г. число реализованных лотов уменьшилось на 7% — с 7,6 тыс. до 7,1 тыс. объектов. Также стремительно сокращается процент ипотечных займов. В октябре текущего года в СПб зарегистрировано 13,7 тыс. ипотек. В сентябре количество кредитов на покупку жилья составило 15,1 тыс. Таким образом, за месяц показатель упал на 9,6%.

Ознакомиться с другими показателями рынка ипотеки и недвижимости предлагаем в материалах «М16». В базе нашего агентства вы можете узнать об актуальных предложениях первичного рынка СПб и Ленобласти. Ведущие специалисты компании готовы помочь вам с выбором жилья и оказать сопровождение на всех этапах покупки квартиры! Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и предлагаем полный спектр услуг в сфере недвижимости — от юридического сопровождения сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения!