Рынок апартаментов СПб «сужается»
Объем предложения в первичном секторе неуклонно падает.
Как заявляют эксперты компании «Р-ФИКС», за несколько месяцев количество апарт-объектов, находящихся в свободной продаже, сократилось на 29%. Если в феврале 2022 г. в Петербурге экспонировалось 25,5 тыс. юнитов, то сегодня их число равно 17,9 тыс. Кроме того, стремительно уменьшается количество строящихся корпусов. На данный момент насчитывается 35 сервисных зданий, в то время как год назад их было 41.
Согласно данным агентства, объемы строительства в секторе апартаментов серьезно «просели». Эксперты сообщили, что за 5 месяцев предложение петербургского рынка упало на 25%. В феврале 2022 г. суммарная площадь строящихся апарт-комплексов в Северной столице оценивалась в 861,6 тыс. кв. метров. В июне число новых квадратных метров сократилось до 644,4 тыс. Сегодняшние показатели также значительно уступают данным годичной давности. Зафиксированные в июне 2021 г. объемы строительства на 23% превышают текущие: 844,9 тыс. кв. м против 644,4 тыс. кв. метров.
Наряду с уменьшением объема предложения рынку апартаментов характерно увеличение средней площади юнита. Сегодня она равна 35,8 кв. м, в то время как в феврале была на уровне 33,6 «квадратов» (+2,2%). Отметим, средневзвешенный метраж сервисных номеров стал увеличиваться с июня 2021 г. За год петербургский лот «прибавил» 3,7 кв. м (+11,5%).
Сектор сервисных апартаментов в Северной столице сегодня развивают компании «Конкорд менеджмент и консалтинг», «Евроинвест Девелопмент», «ПСК», RBI и др. Так, Группа RBI предлагает петербуржцам высокодоходные лоты в проектах сети Artstudio: ЖК Artstudio Nevsky, ЖК Artstudio Moskovsky и ЖК Artstudio M103. Рынок апартаментов также представляет сеть Avenir от компании «ПСК». Девелопер имеет в арсенале 4 ликвидных апарт-объекта: ЖК Moskovsky Avenir, ЖК Kirovsky Avenir, ЖК Putilov Avenir и ЖК Ladozhsky Avenir. Кроме того, апартаменты с гарантированной доходностью доступны покупателям в ЖК бизнес-класса «Лахта Плаза». В Курортном районе расположен не менее достойный комплекс апартаментов повышенной комфортности — ЖК «BEREG Курортный».
Ознакомиться с другими яркими новостройками и застройщиками Северной столицы предлагаем в материале «М16». Узнать обо всех актуальных предложениях первичного сектора СПб и ЛО рекомендуем в базе агентства. Специалисты компании помогут вам выбрать объект и окажут сопровождение на всех этапах покупки апартамента — от оформления ипотечного займа до проверки юридической чистоты сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки ликвидной недвижимости!