Разработаны новые правила передачи квартир дольщикам
Власти пересмотрели регламент приема объекта и процедуру устранения разногласий.
Отныне наличие несущественных недостатков не рассматривают в качестве причины для отказа от подписания акта приема-сдачи. Если найденные недочеты не препятствуют полноценному проживанию в помещении, покупатель обязан принять объект. Тем не менее подписание документа не освобождает строительную компанию от ответственности. Застройщик получает 2 месяца на устранение выявленных огрехов, после чего дольщик приглашается для повторного осмотра жилья.
Еще одно важное изменение касается финансовой стороны вопроса. Отныне денежные требования выдвигаются только в том случае, если в течение установленного законом промежутка недочеты не были устранены застройщиком, или работы проведены недобросовестно. При этом эксперта для решения спорных вопросов выбирает строительная компания. Отметим, застройщик, как правило, работает с сертифицированными и официально трудоустроенными специалистами.
Следующее нововведение затрагивает период сдачи квартиры. Отныне срок передачи жилья застройщик устанавливает в индивидуальном порядке. Дата получения ключей может быть отсрочена из-за неготовности объекта или документации на него. И наоборот: при возможности процесс заселения в квартиру будет упрощен и ускорен.
Большая часть изменений ориентированы, в первую очередь, на застройщиков и призваны поддержать строительный сектор. Последнему на фоне нестабильной экономической ситуации в стране характерны удорожание стройматериалов, нарушение логистики и прекращение сотрудничества с Европой. В результате многие девелоперы сегодня сдвигают срок ввода объекта в эксплуатацию. Иные — вовсе «замораживают» стройки и уходят с рынка.
Ознакомиться с другими последствиями февральских событий и мерами поддержки рынка предлагаем в материале «М16». Узнать о лучших предложениях первичного сектора СПб и ЛО можно в базе агентства. Сотрудники компании помогут вам выбрать жилье и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от оформления ипотечного займа до юридического сопровождения сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!