Рассмотрены перспективы открытия доступа к эскроу-счетам
Специалисты озвучили «за» и «против» нового законопроекта.
Эксперты рынка полагают, что доступ застройщиков к счетам эскроу приведет к незаконной деятельности компаний и увеличению числа обманутых дольщиков. Аналогичное мнение выражают многие представители финансово-кредитной структуры. Вместе с тем, считают специалисты, средства дольщиков позволят девелоперам в намеченный срок и в соответствии с проектной документацией завершить жилые проекты. В «плюсе» будет и покупатель, который вовремя и в надлежащем состоянии получит новую квартиру.
Напомним, новый законопроект о поэтапном раскрытии счетов эскроу был предложен в марте 2022 г. в качестве временной меры поддержки стройотрасли. Предложение правительства было обусловлено февральскими событиями, которые стали причиной дестабилизации отечественной экономики и валюты. Ранее строительные компании имели право привлекать деньги покупателей только после передачи последним квартир. До тех пор средства лежали на специальном счете, который открывался после заключения ДДУ. Новые правила стали действовать с лета 2019 г. За три года большинство девелоперов перешли на эскроу-систему.
По оценкам специалистов, на эскроу-счетах сегодня находятся 3,1 трлн руб. 78 млн кв. м из 95 млн кв. метров недвижимости возводятся на средства проектного финансирования. В Ленинградской области 65% жилых проектов реализуют по новой системе. С эскроу-счетами сегодня работает 56 компаний.
Ознакомиться с другими показателями рынка петербургской недвижимости и мерами поддержки стройотрасли предлагаем в материале «М16». Узнать о лучших предложениях первичного сектора СПб и ЛО можно в базе агентства. Сотрудники компании помогут вам выбрать жилье и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от оформления ипотечного займа до юридического сопровождения сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!