бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Районы, в которых запланировано активное строительство жилья

Пригороды и окраины Петербурга уже перегружены проектами жилого строительства, между тем в городе формируется отложенный спрос на новостройки в обжитых районах. Участники первичного рынка назвали территории, где в среднесрочной перспективе могут появиться новые жилые кварталы.

 

В первую очередь речь идет о земельных участках, расположенных вдоль Парашютной улицы, ближе к пересечению с Коломяжским проспектом, в Приморском районе. «Эта локация, наряду с территорией Северо-Приморской части, является привлекательной как для застройщиков, так и для будущих покупателей жилья, — отмечает Ирина Михеева, коммерческий директор АН «Плюс», — по обе стороны Парашютной расположены земли уже выведенных промышленных предприятий и поля. Одно из преимуществ этой локации в том, что рядом в непосредственной близости находится выезд на КАД и ЗСД».

 

В целом Приморский район стабильно входит в тройку лидеров по объему ввода жилья последние несколько лет и характеризуется развитой инфраструктурой. Так, например, недавно был введен торговый комплекс «5 озер», активно строится за бюджетный счет и за счет инвесторов социальная инфраструктура, в прошлом году завершилось проектирование ряда новых станций метрополитена.

 

По данным отдела строительства администрации Приморского района, два года назад по разрешениям Службы государственного строительного надзора и экспертизы принят в эксплуатацию 21 жилой дом общей площадью 411,6 тыс. кв м. По объему ввода жилья район занял второе место в городе. По официальным данным, в районе уже сданы или будут достроены к 2016 году около 20 заявленных жилых проектов.

 

Среди застройщиков — «ЛенСпецСМУ» (проект «Юбилейный квартал»), «ЛенСпецСтрой» (комплексы «Медный всадник» и «Ленинградская симфония»), «ИПС» (комплекс «Приморский каскад»), «КВС» (проект «Gusi-Лебеди»), ЦДС (проект «Юнтоловский»), «Ленстройтрест» (комплекс «Лахтинский разлив»).

 

Красносельский район занимает первое место по объемам индивидуального строительства по итогам прошлого года, однако здесь есть перспективы и для массовой жилой застройки, считают брокеры. Например, в районе Петергофского шоссе уже ведут активное строительство такие компании, как Setl City, «КВС», «Балтийская жемчужина» и «УНИСТО Петросталь». Здесь же создается масштабный проект «СПб Реновация» — ЖК Sunday.

 

«Красносельский район активно развивается. Правительственная трасса, большое количество парков и удобный выезд на КАД и при этом близкое расположение к центру города — однозначно среди преимуществ этой территории. Среди недостатков — слабое присутствие инфраструктуры Петербургского метрополитена: ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» существенно перегружена», — комментирует г-жа Михеева. По ее данным, для развития жилого строительства интересна территория между станциями метро «Нарвская» и «Кировский завод» в Кировском районе. Сегодня здесь представлена преимущественно промышленная застройка, которая в ближайшее время будет выводиться за пределы города.

 

Эксперты строительной компании «УНИСТО Петросталь» считают, что в среднесрочной перспективе лидерами ввода нового жилья будут Приморский район (территория ближе к Лахтинскому заливу и Юнтолово), Невский район (левобережная часть), а также Выборгский (территория Парголово) и Красносельский районы. По оценкам петербургских профильных чиновников, на выделенных под строительство городских территориях можно построить до 15 млн кв м жилья.

 

Как отметил Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», «с точки зрения инвестиций выгодно приобретение недвижимости в районах, где заявляются планы по развитию улично-дорожной сети, строительству станций метрополитена, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры». И добавил, что рост стоимости такой недвижимости может быть значительным при условии реализации обещанных планов. Но здесь застройщики должны предложить покупателю новое качество жилья и новый уровень комфорта.

 

 

Источник: www.restate.ru

 



В продаже новый корпус ЖК «Московский» от «ЦДС»

20.09.2018

В продажу вышел последний корпус ЖК «Граффити»

19.09.2018

Взнос на капитальный ремонт: платить или нет?

19.09.2018

В продажу вышел ЖК «Петровская доминанта»

18.09.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов