Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Каждые выходные в СПб и Лен. обл.

Получите подборку квартир, которые вам подходят!

Ответив на несколько вопросов

Скидка на Легенду до 400 000 руб.

Специальное предложение на ЖК “LEGENDA Героев”

Скидка 6%, рассрочка 20% сейчас, остальное через 2 года

Специальное предложение на ЖК “VALO”

Скидка до конца августа до 250 000 руб.

Специальное предложение на ЖК “NEW TIME”

Беспроцентная рассрочка до 4 лет

Специальное предложение на ЖК “Ariosto”

Скидка до 5000р. за м2

Специальное предложение на ЖК “Сосновка”

Готовые квартиры. Ипотека от 4.7%

Специальное предложение на ЖК “Маршал”

1 млн за быстрое решение

Специальное предложение на ЖК “LEGENDA BUSINESS МОСКОВСКИЙ, 65”

Районы, в которых запланировано активное строительство жилья

Пригороды и окраины Петербурга уже перегружены проектами жилого строительства, между тем в городе формируется отложенный спрос на новостройки в обжитых районах. Участники первичного рынка назвали территории, где в среднесрочной перспективе могут появиться новые жилые кварталы.

 

В первую очередь речь идет о земельных участках, расположенных вдоль Парашютной улицы, ближе к пересечению с Коломяжским проспектом, в Приморском районе. «Эта локация, наряду с территорией Северо-Приморской части, является привлекательной как для застройщиков, так и для будущих покупателей жилья, — отмечает Ирина Михеева, коммерческий директор АН «Плюс», — по обе стороны Парашютной расположены земли уже выведенных промышленных предприятий и поля. Одно из преимуществ этой локации в том, что рядом в непосредственной близости находится выезд на КАД и ЗСД».

 

В целом Приморский район стабильно входит в тройку лидеров по объему ввода жилья последние несколько лет и характеризуется развитой инфраструктурой. Так, например, недавно был введен торговый комплекс «5 озер», активно строится за бюджетный счет и за счет инвесторов социальная инфраструктура, в прошлом году завершилось проектирование ряда новых станций метрополитена.

 

По данным отдела строительства администрации Приморского района, два года назад по разрешениям Службы государственного строительного надзора и экспертизы принят в эксплуатацию 21 жилой дом общей площадью 411,6 тыс. кв м. По объему ввода жилья район занял второе место в городе. По официальным данным, в районе уже сданы или будут достроены к 2016 году около 20 заявленных жилых проектов.

 

Среди застройщиков — «ЛенСпецСМУ» (проект «Юбилейный квартал»), «ЛенСпецСтрой» (комплексы «Медный всадник» и «Ленинградская симфония»), «ИПС» (комплекс «Приморский каскад»), «КВС» (проект «Gusi-Лебеди»), ЦДС (проект «Юнтоловский»), «Ленстройтрест» (комплекс «Лахтинский разлив»).

 

Красносельский район занимает первое место по объемам индивидуального строительства по итогам прошлого года, однако здесь есть перспективы и для массовой жилой застройки, считают брокеры. Например, в районе Петергофского шоссе уже ведут активное строительство такие компании, как Setl City, «КВС», «Балтийская жемчужина» и «УНИСТО Петросталь». Здесь же создается масштабный проект «СПб Реновация» — ЖК Sunday.

 

«Красносельский район активно развивается. Правительственная трасса, большое количество парков и удобный выезд на КАД и при этом близкое расположение к центру города — однозначно среди преимуществ этой территории. Среди недостатков — слабое присутствие инфраструктуры Петербургского метрополитена: ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» существенно перегружена», — комментирует г-жа Михеева. По ее данным, для развития жилого строительства интересна территория между станциями метро «Нарвская» и «Кировский завод» в Кировском районе. Сегодня здесь представлена преимущественно промышленная застройка, которая в ближайшее время будет выводиться за пределы города.

 

Эксперты строительной компании «УНИСТО Петросталь» считают, что в среднесрочной перспективе лидерами ввода нового жилья будут Приморский район (территория ближе к Лахтинскому заливу и Юнтолово), Невский район (левобережная часть), а также Выборгский (территория Парголово) и Красносельский районы. По оценкам петербургских профильных чиновников, на выделенных под строительство городских территориях можно построить до 15 млн кв м жилья.

 

Как отметил Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», «с точки зрения инвестиций выгодно приобретение недвижимости в районах, где заявляются планы по развитию улично-дорожной сети, строительству станций метрополитена, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры». И добавил, что рост стоимости такой недвижимости может быть значительным при условии реализации обещанных планов. Но здесь застройщики должны предложить покупателю новое качество жилья и новый уровень комфорта.

 

 

Источник: www.restate.ru

 



Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

На что обратить внимание при изучении проектной декларации

13.11.2019

УК или застройщик: кто несет ответственность за проблемы в сданном доме?

13.11.2019

Квартиры-студии: плюсы, минусы и цены

13.11.2019

Все о Госкомиссии при приеме дома

13.11.2019

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

Застройщик ЭталонЛенСпецСМУ
Новстройки Pioneer
Новостройик ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге
Квартиры от застройщика «ПСК»
Новостройки от надежного застройщика LSR
Квартиры от RBI СПб

Нет избранных объектов