бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Половина квартир в новостройках Петербурга сдается с чистовой отделкой

Как сообщает издание «Деловой Петербург», сегодня на рынке петербургской недвижимости каждая вторая квартира предлагается с полным оформлением. В Петербурге процент квартир «под ключ» составляет почти половину, тогда как в Ленобласти аналогичный показатель – это треть от всего предложения.

Отделка по сегментам

Полностью готовые квартиры превалируют в секторе масс-маркет, то есть жилье класса «эконом» и «комфорт», однако и в секторе жилья бизнес-класса в последнее время наблюдается рост спроса на квартиры «под ключ». При этом в доступном жилье проводится типовой ремонт, тогда как объекты класса «комфорт» и «бизнес» зачастую предлагают покупателям 2-3 варианта оформления.

В сегменте премиального жилья также можно встретить предложения с готовой отделкой, однако покупатели «элитки» все же отдают предпочтение черновым вариантам, чтобы впоследствии оформить квартиру по эксклюзивному проекту.

Отделка в цифрах

По данным издания, на I квартал текущего года процент жилья в сегменте масс-маркет, которое продавалось «под ключ», составил 38% от всего предложения в Петербурге и соседних пригородах. На варианты с подготовкой под дальнейшее оформление приходится 16% от всего предложения. Еще 8% составляют новостройки, в которых покупателю предлагают готовые и черновые варианты. На объекты, отделка в которых не выполняется, приходится 38%.

Причины популярности квартир с отделкой

Эксперты отмечают, что чаще всего готовые квартиры покупают иногородние новоселы или люди, которые намерены сдавать жилплощадь в аренду. При этом эксперты отмечают, что хотя квартира «под ключ» стоит больше (в зависимости от сегмента новостройки и применяемых ремонтных материалов м2 в таких квартирах может быть дороже на 10-15 тысяч рублей, чем аналогичный вариант без отделки), практика показывает, что дальнейший  ремонт обходится покупателям еще дороже, а по качеству может существенно уступать отделке от застройщика.

Так, например, девелоперы обычно закупают отделочные материалы у лучших поставщиков на выгодных условиях, что позволяет им делать хороший по уровню качества ремонт, который не сопровождается слишком высокими тратами.

Эксперты: в будущем квартиры без отделки уйдут с рынка

Напомним, в конце марта Минстрой анонсировал проект закона, по условиям которого застройщикам могут запретить сдавать новостройки с черновой отделкой жилплощадей. Свою инициативу чиновники объяснили тем, что длительные ремонтные работы негативно сказываются на качестве жизни новоселов, поскольку в первые годы после новоселья они вынуждены терпеть шум и мусор от соседей.

Но пока это остается на уровне разговоров, девелоперы продолжают ориентироваться на спрос. Эксперты считают, что в ближайшее время в сегменте доступного жилья предварительные отделочные работы будут проводиться нечасто, тогда как в классе «комфорт» сохранится преобладание квартир «под ключ» или с подготовкой под окончательный ремонт.

В то же время эксперты уверены, что в обозримом будущем «черновые» квартиры вовсе уйдут с рынка, а наибольший процент предложения будет приходиться на предчистовые варианты. Это позволит покупателям тратить меньше времени на отделку своего жилья, но в то же время сохранит возможность самостоятельно выбирать оформление. 



В августе на рынок выйдет новый ЖК от «Балтийской жемчужины»

16.07.2018

«Лидер Групп» вывел на рынок жилой комплекс «Магеллан»

13.07.2018

На рынок вышли два корпуса ЖК «Новогорелово»

12.07.2018

Застройщик Setl City вывел в продажу новые корпуса

10.07.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов