бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Петербург переживает кризис перепроизводства жилья

Петербургские эксперты фиксируют снижение спроса на недвижимость одновременно с ускорением вывода на рынок новых объектов. Нарастание этой тенденции может привести к кризису перепроизводства жилья и очередной волне «недостроев».

 

Ежегодно в Петербурге вводится в эксплуатацию порядка 8,5 млн квадратных метров жилья. При этом раскупается порядка 100 000 квартир различных типов ежегодно, говорит статистика. Данное число включает в себя и покупки на первичном, и приобретения на вторичном рынке жилой недвижимости. По словам экспертов, снижение темпов ввода в эксплуатацию нового жилья сегодня не прогнозируется. Напротив, девелоперы спешат вводить в эксплуатацию всё новые объекты, уже за первые месяцы 2014 года было достроено около миллиона «квадратов». И это не говоря уже о выводе новых объектов на рынок. Только в апреле в продажу поступило порядка 15 объектов, в марте строители предложили покупателям 13 новых ЖК или новых очередей в уже известных объектах.

 

Однако столь значительные темпы строительства вызывают беспокойство у экспертов. Как рассказал Restate.ru председатель правления «Северо-Западной палаты недвижимости» Павел Созинов, наряду с увеличением предложения намечается снижение покупательского спроса. По словам эксперта, это связано сразу с несколькими факторами. Прежде всего, сбережения потенциальных покупателей исчерпываются, значительное число готовых купить сегодня жилье горожан уже приобрели себе недвижимость. Кроме того, ухудшают ситуацию кризисные явления в российской экономике и внешнеполитические риски, создающие у населения тревожные ожидания.

 

По словам господина Созинова, в условиях снижения спроса и роста предложения, в городе происходит «затоваривание» рынка недвижимости. Прежде всего это касается многокомнатных квартир повышенной площади. «Остаются неликвидными трех- и четырехкомнатные квартиры, что с ними делать — непонятно, затоваренность по определенным сегментам происходит, и ситуация будет углубляться, уже появился значительный сегмент вторичного рынка в новостройках», — отмечает эксперт. При этом он фиксирует, что цены на средний метр первички и вторички сегодня практически сравнялись.

 

Павел Созинов отметил, что существуют «пессимистические ожидания» кризиса, который будет сопоставим по масштабам с кризисом 2008 года. Кроме того, он не исключил, что разбалансированность рынка приведет к очередной волне недостроенных объектов или долгостроев. При этом эксперт видит и возможность выхода из кризисной ситуации — шансом для ограничения производства ему видится низкий темп ввода Смольным в оборот новых земельных участков. По словам председателя «Северо-Западной палаты недвижимости», этот факт, обычно вызывавший недовольство девелоперов, теперь может помочь сбалансировать рынок недвижимости.

 

 

Источник: www.restate.ru

 



«ЦДС» построит ЖК «Северный» в Мурино

24.04.2018

Вторая очередь ЖК «Краски лета» введена в эксплуатацию

23.04.2018

Стартовали продажи в новых домах ЖК «Цивилизация»

19.04.2018

Начались продажи второй очереди ЖК Ultra City

17.04.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб? Получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов