Перепланировка квартиры будет происходить по новым правилам

16.03.2017

Минстрой разработал новые правила для проведения таких операций с недвижимостью, как изменение планировки или переустройство квартиры (результат которых повлияет на размер общего домового имущества), а также перевод недвижимого имущества из жилого фонда в нежилой.

По новым правилам, жильцу, который намерен устроить перепланировку своего жилья, придется получать на это разрешение от всех собственников подъезда, а также у жильцов соседних подъездов, чьи квартиры напрямую примыкают к переустраиваемому помещению.

Кроме того, придется провести общее собрание среди владельцев квартир всего дома, а также добиться, чтобы больше половины из них явились на это собрание и дали свое согласие на перепланировку. Хорошая новость заключается в том, что это необходимо в ситуациях, когда внесенные изменения напрямую повлияют на размер общего имущества в доме.

Также меняются правила и для изменения статуса квартиры на нежилое помещение. Для этого желающему переоформить свою недвижимость также придется инициировать собрание владельцев квартир, явка на которое должна превышать 50% (это могут быть не сами собственники, а их представители). Если решение об изменении статуса квартиры поддержит меньше половины участников собрания, совершить эту операцию будет невозможно.

В Минстрое отметили, что при перепланировке жилья владелец должен ориентироваться на строительные нормы, которые устанавливаются для каждого здания.

Необходимо помнить, что некоторые переустройства в квартирах влекут за собой последствия, сказывающиеся на состоянии всего дома. А в доме помимо перепланировщика проживают и другие люди, чьи права должны быть соблюдены. Именно поэтому нельзя совершать подобные действия без их согласия и обсуждения на общем собрании. При этом не имеет значение, владеет ли квартирой простой гражданин или юридическое лицо, согласие придется получить в любом случае.