бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Новостройки могут подорожать в феврале

Аналитики, говоря об итогах января, отметили динамичную ситуацию, которая складывается на рынке новостроек экономкласса Москвы. Некоторые застройщики произвели плановое повышение цен, другие по тем или иным причинам временно сняли с продажи часть корпусов.

 

По данным «Метриум Групп», наибольшая доля квартир (37%) приходится на уже введенные в эксплуатацию корпуса, еще 29% жилья сконцентрировано в новостройках на самой ранней стадии строительства. 22% квартир от общего объема приходится на корпуса, где ведется активный монтаж каркаса, а 12% — на те, где монтаж уже завершен.  

 

Произошедшие на первичном рынке массового жилья изменения в январе отразились и на текущем уровне цен. Средневзвешенная цена квадратного метра по сравнению с декабрем выросла на 3,3% и составила 140 696 руб.

 

В целом по отдельным округам наблюдалась разнонаправленная динамика. Наибольшее повышение уровня цен отмечено в ЮАО (на 2,63%) и СЗАО (на 1,52%). Поскольку на эти округа приходится в совокупности более 68% квартир, подорожание первичного жилья в локальных новостройках привело к повышению среднего уровня цен по всей Москве. В некоторых округах средние цены, напротив, уменьшились. Наибольшее снижение зафиксировано в ЮЗАО (на 7,7%) и ЮВАО (на 2,95%). В первом случае это связано с окончанием первичных продаж в ЖК «Теплый край», а во втором — с приостановкой продаж в ЖК «Life-Волжская».

 

«На общее увеличение средней цены квадратного метра по городу оказали существенное влияние изменения в структуре предложения по округам. В январе резко сократилась доля ЮВАО — самого дешевого округа, — поясняет Анна Соколова. — В то же время доля ЗАО, САО и СЗАО — самых дорогих в городе — возросла. Благодаря этим изменениям средняя цена квадратного метра в Москве выросла даже больше, чем в каждом отдельно взятом округе».

 

Как отметили в компании, несмотря на значительный скачок курса валюты, в январе рост цен в сегменте экономкласса был относительно невысокий, что обусловлено в первую очередь изменением структуры предложения. А вот в феврале на рынке новостроек может произойти рост рублевых цен.

 

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе составила 6,25 млн руб., двухкомнатной — 9,03 млн руб, а трехкомнатной — 11,35 млн руб. По сравнению с декабрем прошлого года рост составил 3,1%, 5,2% и 5,1% соответственно. Причиной значительного удорожания стал уход с рынка большого объема квартир в ЖК «Некрасовка-Парк» — одного из самых дешевых в сегменте.

 

Тройку наиболее доступных новостроек в январе открывает ЖК «Некрасовка», где однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв. м можно приобрести за 4,1 млн руб. За ним следует микрорайон «Некрасовка-Парк», в котором за идентичную квартиру нужно заплатить 4,4 млн руб. На третьем месте — ЖК «Царицыно-2», за 4,5 млн руб. в нем можно купить жилье площадью 36,9 кв. м.

 

Самые дорогие квартиры экономкласса продаются в ЖК «Соловьиная Роща» (26 млн руб. за 176,3 кв. м), ЖК «Загорье » (20,1 млн руб. за 139,6 кв. м) и в ЖК «О7 » (18,5 млн руб. за 111,9 кв. м).

 

Источник: http://www.restate.ru



ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов