Названы стремительно дорожающие локации СПб
В ТОП-3 вошли Московский, Василеостровский и Центральный районы.
В Московском районе квадратный метр подорожал на 18,7% и сейчас оценивается в 226,2 тыс. руб. Не менее значительная динамика роста наблюдается в Василеостровском районе, где стоимость жилого «квадрата» сегодня равна 255,1 тыс. руб. (+17%). Аналогичную картину демонстрирует Центральный район, в котором квадратный метр жилья стал больше на 17% и достиг 395,9 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по городу на II квартал 2022 г. составляет 232,5 тыс. руб. (+11,4%)
Сегодняшние показатели на рынке новостроек, по оценкам экспертов, существенно превысили прошлогодние значения. В течение 2021 г. строящиеся объекты ежемесячно дорожали на 2-3%. Значительный рост цен в первичном секторе вызван высоким спросом на данный сегмент жилья. Значительный интерес к новостройкам, в свою очередь, обеспечен ситуацией на рынке ипотеки.
Напомним, после повышения ключевой ставки (КС) до 20% годовых (сегодня она равна 17%) большинство банков ужесточили условия кредитования. В рамках льготной ипотеки базовую ставку увеличили до 12% годовых (сегодня она составляет 9%), максимальный размер займа — до 12 млн руб. в Москве, МО, СПб и ЛО и до 6 млн руб. в других регионах. Опасаясь дальнейшего роста базовых ставок и отмены действия льготных программ, россияне начали массово приобретать жилье. Также стали более активны инвесторы, которые на фоне ситуации с отечественной валютой стремились выгодно вложить деньги.
Ознакомиться с другими последствиями повышения КС и актуальными условиями кредитования предлагаем в материале «М16». Узнать о лучших застройщиках и новостройках Северной столицы в 2021 г. можно здесь. Специалисты компании помогут вам выбрать ликвидный объект и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от оформления ипотечного займа до юридического сопровождения сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!