бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Налог на доход с продажи жилья хотят отменить

Чиновники подготовили изменения в порядке налогообложения граждан. Российский Минфин выступил за отмену налога на доход с продажи единственного жилья. Это указано в документе, подготовленном ведомством, «Основные направления налоговой политики РФ на 2015 год».

 

По статистике более 80 процентов сделок с недвижимостью совершаются продавцом, имеющим единственную жилую недвижимость. Причины продажи самые разные. От переезда в другой город до «размена» жилплощади по семейным обстоятельствам. Около 30 процентов из этого числа продавцов владеют недвижимостью менее 3 лет. Соответственно, при среднем росте цен на недвижимость собственность продавца растет в цене минимум на 10 процентов в год. Оплату налога в размере 13 процентов посчитать несложно.

 

Ситуация усугубляется значительно, если сам продавец приобретал недвижимость на вторичном рынке с указанием кадастровой стоимости, которая ниже рыночной на 20–30 процентов. В этом случае сумма налога значительно увеличивается. 

 

«В целях минимизации налогов не без профессиональной помощи риэлторов незадачливые продавцы начинают «изобретать» схемы продаж со всевозможными дополнительными соглашениями и подковерными расписками, — поясняет нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. — Гражданский оборот и государство, как следствие, от нововведения только выиграют. Государство и так де-факто этот налог не интересует. Он слишком сложный для контроля. Цена сделки при купле-продаже устанавливается по соглашению сторон, и доказать занижение стоимости объекта, не вникая в условия договора, очень сложно. К слову, в Европе этот налог исчисляется и оплачивается через нотариуса в момент совершения сделки. Именно нотариус, контролируя цену, не удостоверит недействительную сделку».   

 

 

Источник: www.kvadrat.ru



ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов