Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Каждые выходные в СПб и Лен. обл.

Получите подборку квартир, которые вам подходят!

Ответив на несколько вопросов

Скидка на Легенду до 400 000 руб.

Специальное предложение на ЖК “LEGENDA Героев”

Скидка 6%, рассрочка 20% сейчас, остальное через 2 года

Специальное предложение на ЖК “VALO”

Скидка до конца августа до 250 000 руб.

Специальное предложение на ЖК “NEW TIME”

Беспроцентная рассрочка до 4 лет

Специальное предложение на ЖК “Ariosto”

Скидка до 5000р. за м2

Специальное предложение на ЖК “Сосновка”

Готовые квартиры. Ипотека от 4.7%

Специальное предложение на ЖК “Маршал”

1 млн за быстрое решение

Специальное предложение на ЖК “LEGENDA BUSINESS МОСКОВСКИЙ, 65”

На что обратить внимание при изучении проектной декларации

Содержание проектной документации

Помимо стандартной информации – сведениях о застройщике, подробной квартирографии, запланированном благоустройстве территории и сроках реализации – в проектной документации содержится информация, которая также может быть любопытна будущим жильцам.

Например, в декларации указываются сведения относительно планов подключения здания ко всевозможным сетям, а также стоимость этих работ. Также от застройщика требуется указать официальный сайт, номер телефона, адрес электронной почты и коммерческие обозначения реализуемого проекта.

Согласно новым требованиям, девелопер обязан по требованию дольщика уведомить его об объеме строительства и размере уставного капитала. На основании этих сведений потенциальный клиент может сделать выводы относительно масштаба деятельности компании.

Договор с застройщиком

При изучении документа следует обращать внимание на определенные пункты. В первую очередь убедитесь, что девелопер получил разрешение на проведение строительных работ. В случае отсутствия такового откажитесь от покупки – риски слишком высоки.

Далее нужно ознакомиться с данными о владельце участка земли, на котором строится дом. Тут может быть два варианта:

  1. Владельцем земельного участка является сам застройщик. В данном случае в проектной документации должен быть указан номер договора купли-продажи
  2. Владельцем является местная власть. То есть строительная компания не покупает землю, а берет ее в аренду. Подобную информацию проверить несложно: имея кадастровый номер участка, можно получить все необходимые сведения (технический план здания, его характеристики, планировки помещений и пр.)

Содержание договора с застройщиком можно сравнить с данными из проектной документации. Если будут найдены несоответствия, например, отличия в площади квартир, то это весомый повод задуматься о добросовестности застройщика.


Рейтинг статьи:

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.
Застройщик ЭталонЛенСпецСМУ
Новстройки Pioneer
Новостройик ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге
Квартиры от застройщика «ПСК»
Новостройки от надежного застройщика LSR
Квартиры от RBI СПб

Нет избранных объектов