Квартиры Ленобласти по доходности обогнали Москву

Специалисты российского рынка недвижимости решили проанализировать рынок арендного жилья. Они, в частности, сравнили ценники на жилье в регионах и выяснили, где покупка квартиры для последующей сдачи в наем станет самым выгодным капиталовложением.

Выяснилось, что Ленинградская область находится в списке лидеров, а именно на втором месте. Аналитики пришли к выводу, что средний срок окупаемости жилой недвижимости в ЛО чуть превышает 12 лет, а ежегодную доходность оценили в 8%.

Петербург отстает от области. Здесь квартира, сдаваемая в наем, ежегодно будет приносить порядка 5,4% доходности. На то, чтобы окупить купленную в черте города квартиру, владельцам понадобится около 18 лет.

Таким образом и Петербург, и область обогнали главный город страны – Москву, где в среднем владельцы недвижимости окупят свою покупку больше, чем за 19 лет непрерывной сдачи в наем. Если говорить о доходности квартир в столице, то их уровень оценивается в 5,1%, что уже считается низкодоходным показателем на рынке недвижимости.

Первое место в списке досталось Краснодару: здесь недвижимость окупается почти за 12 лет, что совсем немного опережает Ленобласть. То же касается и доходности: 8,4% против 8% годовых, которые получают владельцы квартир в ЛО.

В среднем же по стране уровень доходности арендного жилья оценивается в 6,3%, а на то, чтобы окупить квартиру, среднестатистическому россиянину понадобится чуть больше 16 лет. Эксперты отмечают, что полученные в этом году данные практически не отличаются от результатов прошлого года.

Предлагаем вам специальный материал об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга.