Количество земель под застройку в СПб сокращается
В свободной продаже сейчас находится 36 участков.
Суммарная площадь незастроенных территорий составляет 469 га. По оценкам экспертов, на свободных участках может быть построено 4,6 млн кв. м жилья. При этом только в двух случаях объекты имеют разрешительную документацию и готовы к застройке. 15 проектов не располагают никакой документацией, 19 — лишь частичным пакетом необходимых документов.
Половина участков (18) находятся в пределах КАД. Их совокупная площадь равна 128,8 га, на которых можно возвести 1,2 млн кв. м жилья. Лидирующие позиции среди районов СПб принадлежат Московскому и Выборгскому. Здесь в свободной продаже находятся по три участка. По два надела представлено в Центральном, Василеостровском, Красногвардейском и Невском районах. Адмиралтейский, Приморский, Калининский и Фрунзенский имеют в экспозиции по одному объекту.
В Ленобласти абсолютное лидерство принадлежит Всеволожскому району, в котором доступно 10 земельных наделов. Общая площадь предложения составляет 117,5 га, на которых может появиться 1,3 млн кв. м недвижимости. Строительный потенциал также демонстрирует Ломоносовский район, в котором экспонируются три участка. Еще два проекта представлены в Пушкине и один — в Петергофе.
Как отмечают эксперты, наиболее востребованы центральные локации СПб. Сегодня многие застройщики не готовы уйти за пределы КАД и приступить к освоению пригородных территорий. Также девелоперы делают выбор в пользу участков с готовой документацией. Земли, которые не имеют разрешение на строительство и не подходят для жилой застройки, пользуются куда меньшим спросом. Однако дефицит готовых проектов приводит к переориентации крупнейших игроков рынка. Строительные холдинги начинают рассматривать «сырые» наделы и незастроенные локации Ленобласти. В черте города промышленные зоны и намывные территории все чаще попадают в поле зрения девелоперов. Многие незастроенные площадки становятся участками под апартаменты и многофункциональные комплексы.
Сегодня рынок новостроек представлен различными форматами жилья от ведущих застройщиков Северной столицы. Предлагаем ознакомиться со всеми актуальными предложениями Петербурга и Ленобласти в базе «М16». Объекты вторичного рынка представлены здесь. Специалисты компании помогут вам выбрать жилье и окажут сопровождение на всех этапах покупки недвижимости!