бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Сейчас ставки по ипотечному кредиту ниже, чем пару лет назад. В связи с этим займы под 12-14 % годовых являются неактуальными. Клиентам предлагают рефинансирование займа, которое позволяет получить более выгодную процентную ставку. Как правило, кредитные учреждения персонально каждого заемщика об этом не информируют, клиент должен сам проявить инициативу.

Предложений по рефинансированию много, а ставка на низком уровне. Почему?

Начнем с того, что в середине 2014 года ставка составляла 13,5-14,5% годовых. К концу того же года ставка достигала уже почти 20%. Далее, благодаря госпрограмме субсидирования, займы начали выдавать под 12% годовых. На сегодняшний день эта программа не действует, но при этом ключевая ставка заметно снизилась. На фоне этого стали востребованы совместные кредитные продукты от банков и строительных компаний, которые позволяют оформлять ипотечный кредит под 8-8,5%. Каждый заемщик имеет право воспользоваться рефинансированием кредита, который был оформлен под годовую ставку от 12%.

Можно ли договориться с банком о снижении ставки по данному кредиту?

Можете попробовать договориться со своим банком-кредитором. В случае отказа с этой же просьбой вы вправе обратиться в другую кредитную организацию.

Банки, заинтересованные в своих клиентах, всегда идут навстречу. Но для этого заемщик должен отправить заявку на снижение ставки. Это можно сделать при личном обращении в кредитную организацию или онлайн. Ставку могут снизить до 11,9% или до 10,9%. Это зависит от того, заключен ли договор страхования жизни или нет. Лучше, чтобы этот договор был, тогда можно рассчитывать на максимальное снижение ставки.

Что нужно для рефинансирования кредита?

Для начала необходимо проконсультироваться с кредитором, который предоставляет услуги по рефинансированию, и написать соответствующее заявление. Пока заявка рассматривается, заемщику следует готовиться к новой оценке рыночной стоимости жилья и переоформлению страховки – у нового страховщика или у той же компании, но на других условиях. Если заявитель откажется от этих требований (не захочет оформлять новый страховой продукт), ставка может быть увеличена на 2-4%.

Список документов, необходимых для рефинансирования:

• заявление;

• документ, подтверждающий личность клиента;

• справка о доходах за последние полгода;

• заверенная в бухгалтерии копия трудовой.

Сотрудники банка могут потребовать представление дополнительных справок. Поэтому предварительно лучше проконсультироваться относительно пакета документов. Каждый случай индивидуален, поэтому невозможно дать универсальный совет.

Когда эта операция бессмысленна?

Подсчитайте расходы и сумму выигранных процентов от текущей ставки. Если расходы на новую оценку и страховку ниже, лучше все оставить, как есть. Операция бессмысленна при задолженности в 1 млн руб., тем более – при долге в 500 тысяч рублей. Целесообразно написать заявление на рефинансирование ипотеки при задолженности от 2 миллионов рублей. Более выгодно рефинансирование, если заемщик попадает под госпрограмму «ипотека для молодой семьи». В этом случае ставка будет снижена до 6%.

 

Совет: узнайте в банке-кредиторе о возможности снижения ставки, но для начала проведите расчеты «по выгодности».


Рейтинг статьи:

Открыты продажи в ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

20.11.2018

На рынок вышел новый корпус в ЖК «Шуваловский»

19.11.2018

В ЖК All Inclusive появится зеленое общественное пространство

16.11.2018

Как выбрать и проверить надежного застройщика?

15.11.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

Застройщик ЭталонЛенСпецСМУ
Новстройки Pioneer
Новостройик ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге
Квартиры от застройщика «ПСК»
Новостройки от надежного застройщика LSR
Квартиры от RBI СПб

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов