бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? И ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

Причины, по которым люди хотят продать недвижимость, могут быть самые разные.

Например, если ты инвестор, такой причиной может стать желание  зафиксировать доход и вложить средства  во что-то более прибыльное.

Самыми популярными причинами продажи недвижимости можно назвать следующие:

  • размен
  • увеличение площади
  • наследство
  • нужны деньги для бизнеса
  • по семейным обстоятельствам
  • Этап первый– определяем цену.

Каждый продавец хочет получить максимум прибыли от продажи. Поэтому даже я, когда оцениваю свои квартиры, ставлю их стоимость  выше рынка.

Следующий этап – привлечение клиентов.

После определения цены, выкладываем объявление на основные интернет порталы по недвижимости. При необходимости выходим в печать и используем свои наработанные системы для привлечения внимания к объекту.

Если долгое время нет звонков и просмотров, начинаем постепенное снижение цены и  мониторим общую картину на рынке недвижимости.

Когда появляются звонки и просмотры.

Когда на наше предложение находится покупатель, нужно всегда понимать, что, возможно, он захочет ещё поторговаться. К этому нужно быть готовым.

Если же мы сошлись на цене, покупатель вносит залог и мы готовим документы к сделке. Затем назначаем время и место для подписания договора купли-продажи квартиры, закладываем деньги в банковскую ячейку и ждём регистрации.

Завершение сделки.

После этого идет подписание акта приёма-передачи квартиры. Мы пишем расписку в получении денег, и каждый участник сделки уходит со своим.

Это практически идеальная картина сделки по недвижимости.

Возможные осложнения.

Но бывают случаи, когда звонки идут и просмотры есть, а квартиру все не покупают, что делать? Возможно, что-то не так?

Либо ремонт не нравится, либо подъезд, либо ещё что-то. Придётся исправлять, то, что явно отталкивает возможных покупателей. Потом могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, к примеру, из-за незаконной перепланировки или путаница в составлении договора, если в сделке участвует третье лицо при альтернативной сделке.

Раньше для меня самого это было сумасшедшим домом, но сейчас мне не кажется, что это сложно. На самом деле все приходит с опытом.

 

Текст: Вячеслав Малафеев



В продаже новый корпус ЖК «Московский» от «ЦДС»

20.09.2018

В продажу вышел последний корпус ЖК «Граффити»

19.09.2018

Взнос на капитальный ремонт: платить или нет?

19.09.2018

В продажу вышел ЖК «Петровская доминанта»

18.09.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов