Эксперт: «Рост цен на жилье не превысит 10%»

25.02.2014

В январе на рынке недвижимости был зафиксирован нетрадиционный для этого времени рост продаж новостроек. Повышенный интерес к подобным объектам наблюдался еще в конце 2013 года, но колебания валют подстегнули интерес к жилью.

По данным аналитиков Центра развития проектов «Петербургской недвижимости», в январе в Петербурге и пригородах предлагалось 3,96 млн кв. м в новостройках. Ожидается, что в наступившем году объем ввода останется на уровне прошлого года — 2,5 млн кв. м. А в Ленобласти жилья могут построить на 10% больше, прирост составит до 1,4 млн кв. м. Причем рост обеспечат в основном новые проекты на границе с Петербургом.

Что касается ситуации на рынке и возможных прогнозов на перспективу, то, по мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге, «неопределенная ситуация в экономике увеличивает количество покупок с инвестиционными целями. Если экономическая ситуация ухудшится, то спрос на квартиры начнет падать».

Пока же ситуация с ростом курсов валют подстегнула спрос на новостройки, подогрела ипотека и появление нового дешевого предложения в Ленобласти, а также в городских районах, где раньше почти не было новостроек — например, во Фрунзенском и Кировском районах.

Как пишут «Ведомости», на рост спроса некоторые застройщики отреагировали обычным образом — подняв цены.

Однако подобная ситуация на рынке не будет долгой, считают специалисты. «Всплеск активности покупателей через некоторое время сойдет на нет, особенно если курс валют стабилизируется», — считает гендиректор компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. Он не ждет, что цены на первичном рынке к концу года вырастут более чем на 10%. Его мнение разделяет Роман Розенталь, гендиректор Mirland Development Corporation. Он ожидает в 2014 году стабильных продаж и удорожания квартир чуть выше уровня официальной инфляции.

Источник: www.restate.ru