Из-за ЗСД увеличится привлекательность коммерческих арендных площадей Васильевского острова

Уже сегодня состоится запуск последней части ЗСД. По данным «Ведомостей», это повлечет за собой рост спроса на коммерческие помещения, а значит, и увеличение арендных ставок на коммерческие помещения в Василеостровском районе и в северной части Приморского района. Прогнозируют, что стоимость вырастет на 30%.

Это связано с тем, что новая дорога наконец решит проблему транспортной изоляции этой части города. Именно по этой причине арендаторы в массе своей избегали местные бизнес-центры, отдавая предпочтение другим районам. Из-за невысокого спроса ставки на коммерческую недвижимость Васильевского острова ниже на 40% в сравнении с другими историческими районами города. На сегодняшний день это 1000 рублей за м2.

Ожидается, что после улучшения транспортной доступности острова ставка вырастет в среднем на 300 рублей, при этом подорожание будет постепенным.

 

Стрелка Васильевского острова | Фото - Florstein (wikimedia.org) 

 

Новая часть трассы изменит ситуацию и в Приморском районе, точнее, в его северной части. Эксперты рынка недвижимости считают, что здесь вдвое вырастет число потребителей. Так, в последнее время количество пустующих площадей увеличивалось, после ввода участка ожидается, что спрос на объекты коммерции существенно возрастет.

Эксперты «М16-Недвижимость» рекомендуют поторопиться, если вы хотите снять помещение в Василеостровском или Приморском районе по выгодной цене. По мнению аналитиков, существенный рост арендных ставок придется уже на январь-февраль 2017 года, когда после новогодних праздников многие компании решат продлить уже существующие договоры аренды.