Ипотечный рынок Северной столицы «сжимается»
Число ипотечных сделок в первичном и вторичном секторе сокращается.
В октябре текущего года в СПб зарегистрировано 13,7 тыс. ипотечных займов. В сентябре количество кредитов на покупку жилья составило 15,1 тыс. (-9,6%). Всего за январь-октябрь 2021 г. петербуржцы оформили 154,2 тыс. ипотек. Данные показатели превысили прошлогодние на 27%.
Отдельного внимания заслуживает динамика развития ипотечного рынка в первичном секторе. На сегодняшний день она является отрицательной. Согласно данным Росреестра, в октябре 2021 г. в СПб было зарегистрировано 5,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), в то время как в сентябре — 6,1 тыс. Таким образом, в течение месяца спрос на «первичку» в Северной столице сократился на 10,3%. Всего за январь-сентябрь текущего года в Петербурге заключено 60,6 тыс. ДДУ. Эти цифры на 3% уступают зафиксированным за аналогичный период 2020 г.
Спад интереса к новостройкам, по мнению аналитиков, вполне предсказуем. Снижение спроса обусловлено стремительно растущими ценами на недвижимость. Как отмечают специалисты, стоимость квадратного метра в строящемся жилье увеличилась за октябрь на 0,9%. Сегодня жилой «квадрат» в новостройках оценивается в 182,6 тыс. руб. С января по сентябрь цены на жилье в первичном секторе ежемесячно росли на 2,4-4%. В ближайшие месяцы специалисты прогнозируют удорожание строящейся недвижимости в пределах 1-1,5%.
Ознакомиться с другими показателями рынка недвижимости, а также прогнозами специалистов предлагаем в материалах «М16». В базе нашего агентства вы можете узнать об актуальных предложениях первичного рынка СПб и Ленобласти. Ведущие специалисты компании готовы помочь вам с выбором жилья и оказать сопровождение на всех этапах покупки квартиры! Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и предлагаем полный спектр услуг в сфере недвижимости — от юридического сопровождения сделки до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения!