бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Ипотечный рынок Петербурга наращивает обороты

Банковский сектор Петербурга зафиксировал значительный рост активности заемщиков в области ипотечного кредитования. В частности, за год заметно увеличился средний чек взятых ипотечных займов – от 10 до 15% в разных банках. А некоторые кредитные организации почти вернулись на докризисный уровень! Эксперты полагают, что причина заключается в тенденции к снижению ставок.

 

Средний чек займа вырос

Крупнейшие петербургские банки отметили, что средний чек по ипотеке заметно вырос. Об этом сообщает издание «Деловой Петербург».

Так, в среднем на 200 тысяч рублей выросли ипотечные займы в Сбербанке (до 2,2 млн руб.), на 400 тысяч – в банке «Санкт-Петербург» (до 2,2 млн руб.) и на полмиллиона рублей – в «Абсолют банке» (до 2,3 млн руб.).

Рекордный рост зафиксирован в банке «ВТБ24», который за год почти вернулся на докризисный уровень: средний чек по ипотеке здесь составил 2,9 миллиона рублей.

 

Покупатели выбирают более комфортное жилье

Эксперты отметили, что изменения коснулись, в первую очередь, выбора самого жилья, на покупку которого оформляется ипотечный заем. Так, средний ценник приобретаемых сейчас квартир вырос до 4,5 миллиона рублей.

Покупатели, по мнению аналитиков, стали практичнее и дальновиднее. Многие из них понимают, что в ипотечной квартире предстоит жить, как минимум, 10 лет, поэтому изначально делают ставку на более комфортные и удобные варианты. Так, тенденцией последних лет стало сокращение доли «однушек» и студий в общем объеме продаж.

Кроме того, изменения заметны и в географии покупок. Люди возвращаются в границы города. При покупке квартиры сегодня цена остается важным, но не определяющим фактором. В первую очередь покупатели смотрят на транспортную доступность, конфигурации жилья и характеристики комплекса. Такие объекты стоят дороже, но пользуются большей популярностью, чем сегмент «эконом».

 

Снижение ставки стало главной причиной перемен

Изначально изменения активности заемщиков эксперты связывали с сокращением размеров первоначальных взносов. Так, почти все банки снизили стартовые платежи до 10-15%, а некоторые кредитные организации и вовсе отказались от первоначальных взносов.

Тем не менее, практика показала, что истинным фактором для изменений стали снижающиеся ставки по ипотеке. В частности, как отмечают специалисты, заемщики при оформлении ипотеки ориентируются не столько на общую сумму кредита, сколько на размер ежемесячных выплат. За счет снижения ставок сократился и размер регулярных платежей, а значит, можно сохранить стандартную сумму выплат, при этом оформив кредит на жилье большей площади и лучшей конфигурации.

Ожидается, что Центробанк продолжит сокращать размер ключевой ставки, что логичным образом скажется и на снижении банковских ставок. Покупатели этого очень ждут, то есть имеются все шансы, что суммы займов будут расти пропорционально сокращению ставок. Аналитики отметили, что в Петербурге сокращение ставок на 1% ведет к увеличению продаж в среднем на 6%. 



В продажу вышел ЖК «Петровская доминанта»

18.09.2018

«Лидер Групп» построит новый ЖК в Московском районе

14.09.2018

О чем говорит класс энергоэффективности в новостройке

13.09.2018

Купля-продажа квартиры через нотариуса

12.09.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов