Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Каждые выходные в СПб и Лен. обл.

Получите подборку квартир, которые вам подходят!

Ответив на несколько вопросов

Скидка на Легенду до 400 000 руб.

Специальное предложение на ЖК “LEGENDA Героев”

Скидка 6%, рассрочка 20% сейчас, остальное через 2 года

Специальное предложение на ЖК “VALO”

Скидка до конца августа до 250 000 руб.

Специальное предложение на ЖК “NEW TIME”

Беспроцентная рассрочка до 4 лет

Специальное предложение на ЖК “Ariosto”

Скидка до 5000р. за м2

Специальное предложение на ЖК “Сосновка”

Готовые квартиры. Ипотека от 4.7%

Специальное предложение на ЖК “Маршал”

1 млн за быстрое решение

Специальное предложение на ЖК “LEGENDA BUSINESS МОСКОВСКИЙ, 65”

Холдинг RBI построит жилье на месте хлебозавода в Адмиралтейском районе

Издание «Деловой Петербург» сообщает о планах холдинга RBI, хорошо известного на петербургском строительном рынке, взяться за редевелопмент участка, на котором располагается бывший хлебозавод. Территориальное расположение земельной площади, выделенной под реновацию, – 11-я Красноармейская улица.

Владельцем участка выступает столичный КБК «Черемушки». Стоит отметить, что это уже второй актив в портфеле RBI, который ранее принадлежал хлебозаводу. В 2016 году холдинг объявил о реализации нового жилого проекта в Петроградском районе, на участке, который также ранее использовался для производства хлебной продукции. Примечательно, что им владеет тот же КБК.

Подробнее о проекте

Площадь участка, который должен подвергнуться реновации, составляет 0,6 гектара. В настоящий момент продолжается согласование проектной документации, однако уже известно, что концепция проекта предполагает строительство трех новых жилых домов, реализуемая площадь которых запланирована на уровне 24 тысяч м2. В трех корпусах появится 165 квартир, чья совокупная площадь  - почти 14 тысяч м2. Площадь помещений, имеющих коммерческое назначение, превысит 1,6 тысячи м2. Под домами обустроят паркинг (4 тысячи м2), в котором обустроят 108 парковочных мест.

Новые дома должны появиться на месте постройки советской эпохи. Кроме того, к участку прилегает исторический памятник – корпус хлебозавода, который был возведен ровно 100 лет назад. Пока неизвестно, собирается ли холдинг вовлечь здание в свой новый проект, однако эксперты утверждают, что такие шансы есть, поскольку компания достаточно часто привлекает к реализации своих проектов здания, имеющие статус исторических памятников.

 

Здание бывшего хлебозавода на 11-й Красноармейской улице

 

В то же время специалисты оценили сам исторический памятник: по их оценкам, здание может быть переоборудовано под жилье, комплекс апартаментов или офисный центр. Реконструкция столетнего корпуса оценена в 150 миллионов рублей.  

Общий инвестиционный объем пока не раскрывается, однако эксперты уже подсчитали, что реализация проекта (вместе со стоимостью земли) обойдется девелоперу в сумму порядка 2 миллиардов рублей.

Перспективы проекта

Аналитики рынка уверены, что проект имеет очень хорошие перспективы. Так, отмечается удачное место под застройку: историческая часть города вкупе с близостью центральных станций метрополитена и хорошей транспортной доступностью. Кроме того, высоко оценивается и инфраструктурная составляющая района: поблизости сосредоточено множество учебных заведений, имеется несколько медицинских центров, большое количеств коммерческих объектов.

Тем не менее, данная часть города все же не самая престижная, напоминают эксперты. Однако в районе Технологического института практически отсутствуют новостройки, что в разы повышает шансы нового проекта на успех. Основная конкуренция сосредоточена за Обводным каналом, то есть на расстоянии 600-700 метров.

Напомним, холдинг RBI известен в Петербурге такими представительскими проектами, как ЖК Time, «Дом у Невского», «Четыре горизонта» и апарт-отель ArtStudio.



Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.
Застройщик ЭталонЛенСпецСМУ
Новстройки Pioneer
Новостройик ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге
Квартиры от застройщика «ПСК»
Новостройки от надежного застройщика LSR
Квартиры от RBI СПб

Нет избранных объектов