Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости СПб

Специалисты проанализировали колебания ценовой политики в проектах комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Согласно данным компании RBI, в 2021 г. рынок недвижимости продемонстрировал динамику развития 2020-го года. Средневзвешенный рост цен на первичное жилье в СПб равен тем же 30%.

Комфорт-класс подорожал на 33%. К концу года стоимость квадратного метра в этом сегменте составила более 200 тыс. руб.

Стоимость кв. метра в новостройках бизнес-класса в прошлом году увеличилась на 29% и достигла 320 тыс. руб. Ежемесячно проекты бизнес-сегмента дорожали на 1-2%. По оценкам специалистов, в октябре-декабре прошлого года «бизнес» вырос в цене наименее значительно. Сдерживанию цен этот сегмент рынка обязан, в первую очередь, нарастающей конкуренцией за покупателя и новым премиальным проектам.

Наиболее ощутимое удорожание кв. метра отмечено в элитных новостройках. Согласно данным международной консалтинговой компании Colliers, к концу 2021 г. стоимость квадратного метра в премиум-классе увеличилась на 34%. Элитный «квадрат» уверенно достиг 398 тыс. руб. По оценкам специалистов компании, ежемесячное удорожание в сегменте высокобюджетного жилья составило 3-5%.

Стремительный рост цен на жилье, ужесточение условий льготного кредитования, высокая инфляция и др. факторы привели к снижению спроса. В 2021 г. объем интересантов сократился на 10% в сравнении с 2020 г. В СПб и ЛО покупатели приобрели порядка 3,8 млн кв. м недвижимости. При этом доля ипотечных сделок составила 75%.

Узнать о других показателях рынка ипотеки и актуальных условиях кредитования предлагаем в материале «М16». Ознакомиться с лучшими застройщиками и новостройками СПб в 2021 г. можно здесь. Сотрудники компании помогут вам с выбором жилья и окажут полный спектр услуг в сфере недвижимости — от одобрения ипотечного кредита до создания дизайн-проекта интерьера помещения! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!