бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Доступные «трешки» дешевле 3,5 млн рублей

За 3,5 млн рублей можно приобрести хорошую однокомнатную квартиру на вторичном рынке в обжитом районе Петербурга. Однако если постараться, то за ту же сумму можно найти и полноценную «трешку» в строящемся доме, причем весьма большой площади. Правда, только за пределами городской черты.

 

Количество бюджетных вариантов трехкомнатных квартир в Петербурге и приграничных районах Ленобласти по сравнению с «двушками» и тем более «однушками» и студиями совсем невелико. Причины лежат на поверхности: большинство застройщиков, работающих в экономклассе, ориентируются прежде всего на малогабаритное жилье. И потому во многих строящихся жилых комплексах трехкомнатные квартиры вообще не проектируются. А если они и имеются, то, во-первых, в очень небольших количествах, а во-вторых, довольно большие по площади. А такое жилье априори не может стоить дешево.

 

Тем не менее нам удалось обнаружить сразу несколько вариантов доступных «трешек», дешевле 3,5 млн рублей. Все они находятся не в Петербурге, а в приграничных областных районах, но не далее 15 километров от кольцевой автодороги.

 

Самые недорогие

 

Рекордсменом по дешевизне трехкомнатных квартир стал поселок Федоровское Тосненского района. Между прочим, находится он совсем недалеко от границы города и области — до Павловска всего пара километров. Застройка здесь преимущественно малоэтажная, в том числе есть и двухэтажные таунхаусы. Обычно в таком виде жилья самих комнат или больше трех, или вообще сложно выделить их количество (считается, как правило, общее количество квадратных метров).

 

Однако в ЖК «Есенин Village» (застройщик — «ЛенНедвижимость») количество комнат в каждом таунхаусе — именно три (плюс небольшой участок). Сдача намечена в две очереди: в III квартале 2014 года и III квартале 2015-го. Секция (квартира) площадью 77 кв. м стоит всего 1,6 млн руб., то есть жилье продается по 20,7 тыс. руб. за «квадрат». Ценник баснословно низкий, и аналогов ему сложно найти даже на значительно большем отдалении от мегаполиса.

 

Там же, в Федоровском, СК «Вита» возводит свой ЖК «Солнечный квартет» — это уже не таунхаусы, а полноценные трехэтажные дома. Здесь «трешка» площадью 58 кв. м обойдется в 2,7 млн руб. Тоже совсем недорого.

 

Еще дешевле стоит трехкомнатная квартира в ЖК «Дубровка» («Допуск 0») в одноименном поселке Всеволожского района на правом берегу Невы. 59,5 кв. м продаются за 2,54 млн руб., но при этом в стоимость входит чистовая отделка, а сам объект сдадут совсем скоро — в конце июня нынешнего года.

 

Еще один жилой комплекс, где можно найти «трешку» дешевле 3 млн руб., возводится в поселке Романовка близ Всеволожска. В ЖК Orange («КД-Estate») квартира площадью 74 кв. м стоит 2,8 млн руб. А за 3,21 млн руб. можно приобрести гигантскую жилплощадь — 85 кв. м. То есть «квадрат» здесь обойдется всего в 37,7 тыс. руб. Правда, достроить объект планируется только в конце 2015 года.

 

Почти сто «квадратов»

 

Всё остальное предложение дешевых трехкомнатных квартир сконцентрировано в диапазоне 3–3,5 млн руб. Безусловно, выделяется наш «старый знакомый» — ЖК «Яблоневый цвет» (корпорация «Матрикс») под Гатчиной, который фигурировал во всех наших предыдущих обзорах самого доступного жилья. На сей раз данный объект привлекает к себе внимание огромными размерами своих многокомнатных квартир. Так, за «трешку» площадью 80 «квадратов» просят 3,08 млн руб. А в наличии есть и еще бОльшая квартира — 97-метровая (!) за 3,44 млн руб.

 

Еще два расположенных неподалеку друг от друга объекта также упоминались нами не раз. В ЖК «Новый квартал» («Мегаполис») в Лаголово за 3,1 млн руб. можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м. При этом сдать ее должны уже в этом году.
ЖК «Высоцкое» («Петротрест») обещают запустить в эксплуатацию лишь в III квартале 2015 года, но 72-метровая «трешка» стоит чуть дороже — 3,25 млн руб.

 

Интересное предложение имеется в поселке Щеглово близ Всеволожска. Здесь в ЖК «Щегловская усадьба» («Навис») за 80 «квадратов» просят 3,3 млн руб., причем сдача объекта (двумя очередями) намечена на III квартал 2014 и 2015 годов.

 

ЖК «Северный простор» («Строительное управление») в Токсово планируется сдать в конце текущего года. Здесь можно приобрести 72 кв. м за 3,4 млн руб. Наконец, с трудом, но вписался в наш лимит ЖК «Воздух» (ДСК «Сертолово»): «трешка» площадью 64,5 кв. м обойдется здесь в 3,48 млн руб. Первую очередь девелопер собирается достроить в 2016 году. Правда, ситуация с этим объектом довольно запутанная: начало строительства уже несколько раз откладывали, и до сих пор не очень понятно, есть ли у ДСК разрешение на строительство.

 

Итого: ровно десять объектов, где имеются интересующие нас квартиры. Отметим, что в популярном у покупателей Мурино и Новом Девяткино стоимость трехкомнатных квартир начинается как минимум от 3,7 млн руб., причем такую цену можно найти разве что на самом старте продаж. В Кудрово вряд ли реально отыскать «трешку» дешевле 3,9 млн руб. А внутри городской черты ценник не опускается ниже 4,2–4,4 млн руб. даже у самых бюджетных застройщиков. 

 

 

Источник: www.restate.ru

 



Новостройки Санкт-Петербурга со стартом продаж в 2018 году

16.02.2018

В ЖК «Солнечный город» открыли детский сад

16.02.2018

Продажи в ЖК «Новый Лесснер» начнутся весной

15.02.2018

Скидка 300 тысяч рублей на квартиры в ЖК «Московский»

14.02.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб? Получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов