Апартаменты выходят на рынок аренды Санкт-Петербурга

бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Апартаменты выходят на рынок аренды Санкт-Петербурга

В России начинает развиваться сегмент сервисных апарт-отелей. Так, в июне на рынок аренды выйдет первый сервисный апарт-отель VERTICAL на Московском пр., 73. На сегодняшний день зарезервировано порядка 15 апартаментов. При этом для брони открыт номерной фонд в 20 апартаментов. Компания NAI Becar намерена выводить апартаменты на рынок небольшими партиями, своевременно оценивая спрос и корректируя свою работу. 

 

«Поскольку лето — сезон краткосрочной аренды, мы стараемся максимально охватить этот сезон — комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar. — Все заявки, которые сейчас поступают в компанию, нацелены на аренду до месяца. Проводятся первые встречи, происходит обмен предварительными договорами и согласование коммерческих условий. Это позволит нам отработать операционные вопросы и взаимодействие с гостями по всем периодам размещения. К сентябрю мы запустим среднесрочную и долгосрочную аренду». С точки зрения арендаторов данный сегмент недвижимости ориентирован на три категории целевой аудитории. В первую входят жители других регионов, которые приехали учиться в Москву и Санкт-Петербург. Вторая категория схожа с первой — это молодые люди, которые приезжают в мегаполисы делать карьеру. К третьей относятся бизнесмены или корпоративные клиенты, которых бизнес вынуждает курсировать между двумя столицами.

 

Комплекс Vertical — первый проект сервисного апарт-отеля в России. Апартаменты с обслуживанием сочетают в себе два различных класса активов: жилой и гостиничной недвижимости. Задача апартаментов — заполнить пробел между непродолжительным пребыванием в отеле и арендой жилья на длительный срок. Преимуществом Vertical является наличие большого количества инфраструктурных объектов для комфорта арендаторов (прачечная самообслуживания с профессиональным стиральным оборудованием, фитнес-зона, лобби-бар и иные).

 

«Наибольшим спросом среди потенциальных арендаторов пользуются апартаменты от 26 до 38 кв. м при краткосрочной аренде, при долгосрочной — студии до 26 кв. м. Как правило, компаниям нужны апартаменты под размещение одного-двух человек. Также многие компании интересует размещение на период проведения в Петербурге экономического форума», — добавляет г-жа Скаландис.

 

По оценкам NAI Becar, стоимость аренды гостиничного номера в летний период варьируется от 5000 до 16 000 руб. в день в зависимости от класса гостиницы. Посуточная аренда на квартиры в аналогичный период может варьироваться в цене от 1500 до 15 000 руб.

 

Минимальная стоимость относится к квартирам, которые хоть и располагаются рядом с метро, зато отличаются плохим качеством отделки. Стоимость более качественного жилья, расположенного или в центре, или у метро, составляет 2500–3000 руб. И самые дорогие варианты предпочитают клиенты, которые готовы переплачивать за приватность и сервис. По стоимости апартаменты находятся в средней ценовой категории: их аренда немного дороже проживания в съемной частной квартире, но дешевле пребывания в отеле, при сохранении всех плюсов гостиничного размещения, включая гарантию безопасности. Так, на летний сезон цена аренды составит от 3500 до 8000 тыс. руб. за день в зависимости от вида и размера апартаментов. Стоимость включает расходы на эксплуатацию и коммунальные платежи, доставка завтрака оплачивается отдельно. При этом управляющая компания помогает арендаторам избегать нюансов общения с ТСЖ и проведения ремонтных работ.

 

«На период краткосрочной и среднесрочной аренды будут действовать регистрационные карты по аналогии с отелями, карты, которые мы заполняет при въезде в отель, — подчеркивает Наталья Скаландис. — Также мы планируем предоставлять временную регистрацию нашим постояльцам».

 

 

Источник: spb.gdeetotdom.ru

 



Дизайн детской комнаты: что учесть при создании интерьера

10.08.2018

В ЖК «Солнечный город» сдали школу

06.08.2018

В продажу вышли новые квартиры в ЖК «Полис на Комендантском»

03.08.2018

На рынок вышли квартиры в ЖК «Жемчужный каскад»

01.08.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов