бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

40% сделок в новостройках осуществляется за счет продажи вторички

Около 40% сделок по покупке квартир в новостройках на рынке Петербурга осуществляется за счет продажи квартиры на вторичном рынке.

 

Целью около половины таких сделок является улучшение жилищных условий, и тогда квартира приобретается в новом жилом комплексе на финальной стадии готовности. В других 50% случаев «обмен» осуществляется в инвестиционных целях, и квартира приобретается на этапе котлована; при этом, как правило, у покупателей уже есть второе жилье.

 

«Интерес к вторичному рынку снижается. Старое жилье становится ветхим, выходят из строя инженерные коммуникации, планировочные решения устаревают. Все больше покупателей стремятся обменять существующие активы на более качественные», — комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate. Снижение активности на вторичном рынке привело к корректировке ценообразования. Так, в 2013 году цены здесь выросли всего на 1–2%. В то же время цены на новостройки растут в несколько раз быстрее, и доходность для частных инвесторов здесь составляет 10–15% в год.

 

«Тенденция сегодняшнего дня — рост спроса на новостройки и снижение интереса к вторичному рынку, особенно к объектам старого жилого фонда», — отмечает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate. Этому способствуют улучшение качества строительства жилья, сформировавшийся пул надежных застройщиков и повышение доверия к ним со стороны покупателей, улучшение условия ипотечного кредитования на первичном рынке, увеличение объемов строительства нового жилья и появление новых проектов во всех районах города. В результате процент покупателей, который улучшает свои жилищные условия, покупая квартиру в новостройке и продавая при этом свое старое жилье, достиг 40%.

 

Квартиры на вторичном рынке, по данным компании, чаще всего приобретают следующие категории покупателей: приезжие, которые не могут ждать окончания строительства нового дома, покупатели, не имеющие жилья в Петербурге и не готовые одновременно выплачивать ипотеку и платить за аренду квартиры, а также покупатели, которые до сих пор опасаются приобретать квартиру в строящемся доме.

 

 

Источник: http://www.bsn.ru



Обзор малоэтажных жилых комплексов в СПб и Ленобласти

25.05.2018

«ЦДС» построит ЖК «Полюстрово» на Пискаревском проспекте

24.05.2018

«КВС» построит ЖК «Наутилус» в Красносельском районе

23.05.2018

В Каменке построят еще один жилой комплекс

22.05.2018

Если Вам интересны новости недвижимости в СПб? Получайте информацию на рабочий стол.

ЭталонЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов