Новостройки СПб со стартом продаж в 2019 году
Эксперты «М16-Недвижимость» собрали новостройки Санкт-Петербурга и Ленобласти со стартом продаж в 2019 году.
Статья пополняется по мере выхода новых проектов. Все цены актуальны на 24 мая 2019 года. Следите за обновлениями!
ЖК The One
По состоянию на два квартала 2019 года лидером по выводу новых комплексов стала компания Setl City – в продажу вышли 3 новостройки застройщика. Список возглавил The One – комплекс премиум-класса, строящийся на Петровском острове, на первой береговой линии Малой Невы. Старт продаж состоялся в январе 2019 года.
Реализация ЖК The One продлится до II квартала 2022 года. Цены начинаются от 8,2 млн рублей.
The One – первый жилой комплекс, вышедший в продажу в 2019 году
В квартирографии представлены 1-4-комнатные планировки европейского и классического формата в метраже от 35 до 134 м2. Имеются хозяйские спальни, оборудованные индивидуальной ванной комнатой, есть гостевые санузлы и гардеробные. Отдельно необходимо упомянуть видовые террасы и просторные помещения для зимних садов!
На внутренней территории The One появятся места для досуга взрослых и детей, а у воды компания «Сэтл Сити» установит удобную террасу-солярий. Чтобы ничто не беспокоило повседневный отдых жильцов комплекса, территорию закроют от посторонних.
Комплекс расположен в 5 минутах езды от моста Бетанкура и Васильевского острова, в 12 – от выезда на ЗСД. Ближайшее метро – «Крестовский остров» – находится в 1,6 км.
ЖК «UP! Квартал «Пушкинский»
Еще один комплекс, стартовавший в начале года – ЖК «UP! Квартал «Пушкинский». Это малоэтажный квартал, расположенный на границе Пушкина и Павловска. На текущий момент цены начинаются от 3,5 млн рублей. Первые очереди сдаются в конце 2020 года.
В комплексе можно купить студию, квартиру с традиционной и европейской планировкой. В квартирах до 3 отдельных спален, гостевые санузлы, большие кухни-гостиные или кухни-столовые, просторные балконы.
Метраж варьируется от 21 до 78 м2. Предусмотрена система «умный дом» в каждой квартире. Квартиру можно взять с черновой или белой отделкой. Последние этажи – мансардные. Квартиры в них имеют высоту потолков 3,8 м.
«UP! Квартал «Пушкинский» строится между парками Пушкина и Павловска
Основная концепция квартала – сочетание городского комфорта с преимуществами загородной жизни. Во дворе предусмотрена барбекю-зона с беседками, где есть все условия для семейных пикников и дружеских посиделок. Для повседневного отдыха взрослых и детей устанавливают обустроенные площадки с игровыми комплексами, спортивными тренажерами и лавочками. Для автомобилистов строится многоуровневый паркинг. Закрытая территория квартала гарантирует высокий уровень безопасности каждому жильцу.
Если перечисленных выше преимуществ комплекса для вас оказалось недостаточно, то вот еще один – UP-квартал строится в 1,5 км от Павловского парка и в 1,7 км от Екатерининского парка. А еще рядом раскинулся Отдельный парк, до которого можно дойти всего за 10 минут!
Комплекс расположен рядом с Павловским, Московским и Красносельским шоссе, до метро «Купчино» ходит прямая маршрутка и электрички.
ЖК «Зеленый квартал»
Второй жилой комплекс Setl City со стартом продаж в 2019 году. Новостройка является ребрендингом нашумевшего проекта «Планетоград», вокруг которого в последние несколько лет велись ожесточенные споры.
Изначальная площадь проекта составляла 239 га, затрагивая территорию Пулковской обсерватории, что и вызвало конфронтацию. В результате жилой комплекс был переименован в «Зеленый квартал», а площадь сократилась до 58 га.
На рынок ЖК «Зеленый квартал» вышел только в 2019 году. Покупателям предлагают студии и квартиры, в которых до 3 отдельных комнат. Также представлены европланировки. Метраж варьируется от 24 до 93 м2. Предусмотрены гостевые санузлы и просторные балконы. Выполнена полная отделка по улучшенному проекту застройщика.
ЖК «Зеленый квартал» является ребрендингом проекта «Планетоград»
Жизнь в «Зеленом квартале» будет комфортной и безопасной: во дворе построят образовательные учреждения и медцентр, в домах откроется шахматный клуб, магазины, аптеки. Территорию закроют для посторонних, проезд личного транспорта также будет запрещен.
Добираться до СПб жильцы квартала смогут по Московскому и Пулковскому шоссе. За 25 минут можно доехать до метро «Московская», маршрутки и автобусы ходят регулярно.
Минимальные цены составляют 2 млн руб., а первая очередь сдается в 2020 году.
ЖК «Новое Купчино»
Жилой комплекс в районе парка Героев-Пожарных вышел в продажу в феврале 2019 года. Застройщиком проекта выступает компания «Строительный трест». Комплекс реализуют в несколько этапов, первый сдается в конце 2020 года. На текущий момент цены стартуют от 3,9 млн руб.
Квартиры с 1-3 комнатами представлены в виде традиционных и европейских планировок, студий нет. Метраж начинается от 33 м2 и достигает 117 м2. В квартирах имеются просторные балконы, а главным украшением гостиных служат панорамные эркеры! Отделка не выполняется.
«Новое Купчино» строится рядом с открывающейся в 2019 году станции метро «Дунайская»
Помимо традиционных магазинов шаговой доступности в ЖК «Новое Купчино» откроется собственный фитнес-клуб и ресторан. Закрытые дворы благоустроят по современным стандартам, автомобилистов обеспечат достаточным количеством парковочных мест в отдельно строящихся многоуровневых паркингах. Также предусмотрен подземный паркинг с лифтом.
В сентябре текущего года в непосредственной близости к комплексу должна открыться станция метро «Дунайская», дойти до которой можно будет буквально за несколько минут. Автомобилисты будут пользоваться Дунайским пр., пр. Славы и улицами Бухарестской и Софийской.
ЖК Svetlana Park
Новый комплекс от «Сэтл Сити», расположившийся между двумя парками – Удельным и Сосновкой. Проект представлен двумя корпусами бизнес-класса, первые этажи занимают помещения коммерческого назначения. Предусмотрены подземные паркинги. Сдача – в конце 2021 года.
В ассортименте планировочных решений представлены все современные форматы – студии, европланировки, классические решения. В квартирах до 4 отдельных спален. Площадь варьируется от 24 до 108 м2. Часть квартир передается с черновой отделкой, часть – с чистовой. На выбор два дизайн-проекта. Цены на квартиры начинаются от 4,7 млн руб.
ЖК Svetlana Park строится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей экологией
Дворы в ЖК Svetlana Park закроют для проезда автомобилей, а благодаря современной системе доступа на территорию комплекса не проникнет ни один посторонний! Подземный паркинг оборудуют лифтом.
Локация отличается хорошей транспортной доступностью, рядом находятся крупные магистрали района, а до развязки с ЗСД порядка 15 минут пешком. В 1,5 км находится метро «Удельная».
ЖК «Жемчужная гавань»
Очередной проект китайского застройщика, который строится на территории масштабного и уникального для Петербурга квартала – «Балтийской жемчужины». Новый комплекс появится на берегу Дудергофского канала к III кв. 2021 года.
Квартирография представлена 1-4-комнатными предложениями с традиционной или европейской планировкой. Квартиры отличаются большой площадью – от 37 до 135 м2, улучшенными характеристиками – мастер-спальни, несколько ванных комнат, гардеробные и террасы, а также прекрасными видами на канал. Выполнена белая отделка. Минимальная цена – 3,8 млн руб.
ЖК «Жемчужная гавань» обеспечены отличные виды Дудергофского канала
Территория ЖК «Жемчужная гавань» закрыта для посторонних, проезд автомобилей по двору запрещен. Предусмотрены места для повседневного отдыха взрослых и детей.
Основной магистралью для жильцов «Жемчужной гавани» станет Ленинский проспект. До одноименной станции метро можно доехать за 15 минут на транспорте.
ЖК «Волковский»
Уютный малоэтажный комплекс появится в районе метро «Волковская». Нового строительства здесь практически нет, поэтому ЖК «Волковский» в чем-то даже уникален для Фрунзенского района!
Старт продаж состоялся в начале II квартала 2019 года, а сдача новостройки запланирована на III кв. 2021 года. Минимальная стоимость – 3,7 млн руб. Застройщиком выступает компания «ЦДС»
По соседству с ЖК «Волковский» других новостроек нет
Покупателям предлагают квартиры с 1-3 спальнями. Имеются студии и евроформаты. Метраж составляет от 23 до 99 м2, выполнена белая отделка. Квартиры оснащены панорамными эркерами.
Собственная инфраструктура представлена паркингами и торговыми площадями. Доступ на территорию комплекса ограничен. Во дворе будет реализован проект ландшафтного дизайна.
Комплекс находится в 10 мин. ходьбы от метро, до центра всего 5 минут езды на авто.
ЖК «Идеалист»
В Адмиралтейском районе, среди исторической застройки, компания «Еврострой» возводит новый клубный дом. Комплекс сдается во II квартале 2021 года. Минимальные цены – 4,9 млн руб.
В ЖК «Идеалист» покупателям предлагают стандартные планировочные решения с 1-4 спальнями и студии, площадь квартир составляет 24-144 м2. Предусмотрены мастер-спальни, большие кухни-столовые, гостевые санузлы. Для удобства будущих владельцев количество несущих конструкций в квартирах свели к минимуму.
ЖК «Идеалист» представлен в формате клубного дома
В ведении хозяйства жильцам помогает круглосуточная служба reception. Первый этаж займут торговые объекты премиум-класса. Двор украшает живописный парк.
Комплекс примыкает к Московскому проспекту – главной магистрали локации. В пешей доступности две станции метро.
ЖК ZOOM Apart
Апарт-отель от компании «ФСК» в первую очередь будет интересен частным инвесторам. Проект строится на берегу Черной речки. Сдается в начале 2022 года. Для инвесторов готовят выгодные и удобные доходные программы, цены на апартаменты начинаются от 2,2 млн руб.
Номерной фонд представлен студиями метражом от 17 до 32 м2. В апартаментах уже выполнена полная отделка, а для экономии вашего времени застройщик предлагает полную меблировку.
В апарт-отеле ZOOM Apart предусмотрена полная меблировка номеров
Перед открытием ЖК ZOOM Apart пройдет обязательную гостиничную сертификацию. Постояльцев будет обслуживать круглосуточная служба reception. Частью комплекса станут кинозал, прачечная, ресторан, игровая комната и тренажерный зал.
Комплекс строится рядом с Коломяжским пр-м, до метро «Черная речка» меньше 15 мин. пешком.
ЖК «АртХаус»
Стильный проект бизнес-класса в Адмиралтейском районе. ЖК «АртХаус» представлен в формате клубного дома. В продажу комплекс вышел в апреле 2019 года, а сдача намечена уже на конец года!
В клубном доме представлено всего 72 квартиры с 1-3 спальнями, среди планировок также представлены «евродвушки». Предусмотрена возможность объединения квартир. Метраж – от 39 до 83 м2. Предусмотрены круглые эркеры с панорамными окнами, французские балконы. Есть кладовые. Цены начинаются от 7,7 млн руб. Отделка не выполняется.
ЖК «АртХаус» строится в историческом центре Санкт-Петербурга
Первый этаж традиционно отведен под коммерческие объекты, что заметно упрощает повседневную жизнь. Предусмотрен подземный паркинг.
Рядом проходят главные магистрали района, а до метро «Звенигородская» всего 600 м. Строительством проекта занимается компания «Красная стрела».
ЖК Start
В мае на рынок вышел еще один апарт-отель. Комплекс появится в поселке Парголово, рядом с метро «Парнас». Сдача запланирована на конец 2021 года, реализацией занимается компания «ПСК».
Номерной фонд – студии от 18 до 33 м2. Все апартаменты передаются с чистовой отделкой. Цены начинаются от 1,2 млн руб., предусмотрены программы доходности.
В ЖК Start доступны выгодные доходные программы
Как и в любом апарт-отеле, в ЖК Start будет работать круглосуточная reception-служба, специалисты которой помогут жильцам с решением повседневных бытовых задач. Предусмотрены конференц-зал, фитнес-центр с бассейном, рестораны и кафе, супермаркет.
Комплекс строится на пр-те Энгельса, в 10 мин. ходьбы от метро «Парнас».
ЖК «Морская набережная»
Новый квартал на намыве Васильевского острова от компании «ЛСР». Помимо отличных видовых характеристик и престижного района к преимуществам проекта следует отнести развитую социально-коммерческую инфраструктуру, которая станет частью ЖК «Морская набережная».
Комплекс вышел в продажу в начале июня. Цены на старте – от 3,7 млн рублей. Реализация будет вестись в несколько очередей, первая сдается в конце 2022 года.
ЖК «Морская набережная»
Покупателям предлагают планировки с 1-4 спальнями, а вот студии в комплексе отсутствуют! Метраж доступных квартир варьируется от 33 до 98 м2. Большая часть жилья сдается с современной чистовой отделкой. Окна многих квартир обращены к заливу.
Отдельного внимания заслуживает инфраструктура комплекса, которая представлена 7 образовательными учреждениями (детсады и школы), коммерческим кластером формата стрит-ритейл и подземными паркингами.
ЖК «Панорама парк Сосновка»
Отличительной особенностью очередной новинки от Setl City стало расположение между двумя крупнейшими парками двух районов – Сосновки и Удельного. Кстати, застройщик обещает связать оба парка экотропой, которая пройдет через территорию комплекса и будет доступна только его жильцам!
Территориально ЖК «Панорама парк Сосновка» относится к Выборгскому району, однако близость Приморского района обеспечивает будущих жильцов обширной инфраструктурой и благами обеих локаций.
ЖК «Панорама парк Сосновка»
Продажи в комплексе стартовали в июле 2019 года. Стоимость квартир на старте начинается от 3,4 млн рублей. Вы можете выбрать студии, европейские планировки или классические квартиры. В квартирах до 3 изолированных комнат, хозяйские спальни с отдельной ванной комнатой, большие балконы/лоджии. Выполнен полный ремонт в двух дизайн-проектах по стандарту застройщика. Метраж квартир составляет от 22 до 107,5 м2.
Комплекс сдается в начале 2022 года. Помимо жилья в состав проекта входят детские сады и школа, а также клуб для малышей со свободным доступом жильцов, в котором будут проводиться праздничные мероприятия и мастер-классы. Автовладельцам готовят подземные паркинги с «пит-стоп» станциями. Первые этажи отведены под объекты коммерции.
ЖК Promenade
Долгожданный перезапуск полюбившегося петербуржцам проекта, продажи в котором были закрыты еще в 2017 году, – ЖК Promenade все-таки украсит панораму Московского проспекта благодаря компании «Аквилон Инвест». Старт продаж новостройки состоялся в июле 2019.
Основную квартирографию формируют 1-3-комнатные квартиры. На выбор планировки классического, студийного и европейского формата. Эксклюзивный пул планировок представлен просторными пятикомнатными квартирами с мастер-спальнями и большой кухней-гостиной.
ЖК «Promenade»
Открытые террасы и эркеры с окнами во всю стену обращены к панорамам Адмиралтейского и Московского районов – старейших локаций Петербурга. В квартирах установлена система «умный дом». Улучшенная звукоизоляция и ряд других технических решений сделают жизнь в комплексе удобной и приятной.
Внутренняя территория решена в формате французского променада с игровыми и рекреационными площадками. Украшением дворов станут фонтаны и цветочные аллеи. В общедомовой собственности – детский клуб с игровым и развивающим оборудованием.
Комплекс сдается в конце 2021 года. Цены на старте – от 3,1 млн рублей.
ЖК «Заповедный парк»
Август на строительном рынке Петербурга начался со старта продаж в ЖК «Заповедный парк». Это еще один эко-проект в Приморском районе, на этот раз от компании «ЛСР». Строительство ведется на участке, соседствующем с Новоорловским заказником.
ЖК «Заповедный парк»
Квартиры комплекса разделены на отдельные секции: в обычных секциях представлены молодежные форматы жилья – студии и однокомнатные планировки. В семейных секциях размещаются двух- и трехкомнатные предложения. На старте покупателям предлагают жилье небольших габаритов – от 19 до 53 м2. Во всех квартирах выполнена современная отделка в приятной светлой палитре.
Два детских сада сформируют социальный кластер, а объекты стрит-ритейла – торговую зону. Отдельным плюсом выделим близость комплекса к станции метро «Шуваловский проспект», которая откроется к 2025 году.
Сам комплекс сдается поочередно, первый этап будет введен в конце 2021 года. На старте цены начинаются всего от 2 млн рублей – выгоднейшее предложение для одного из самых желанных районов города!
ЖК «Образцовый квартал-6»
Шестой по счету квартал в Пушкинском районе станет архитектурным и территориальным продолжением успешно реализованных и пока находящихся в процессе жилых комплексов от компании «Терминал-Ресурс». Новый квартал вышел на рынок в августе 2019 года.
ЖК «Образцовый квартал-6»
В шестом проекте, как и в предыдущих очередях, предусмотрены стандартные и мансардные квартиры, в которых до трех отдельных комнат. Панорамные окна выходят на окрестные территории. В квартирах выполнена белая отделка. На старте цены начинаются от 2,5 млн рублей.
Напомним, предыдущие очереди проекта сдались со значительным опережением сроков, так что шансы на досрочный ввод ЖК «Образцовый квартал-6» очень высокие! Пока же сдача новостройки запланирована на первую половину 2021 года.
ЖК «Б57»
Высококлассный сегмент в августе пополнился новым клубным домом от компании «КВС». Стилизованный под архитектуру сталинского неоклассицизма ЖК «Б57» станет достойным продолжением традиционной застройки Московского района.
ЖК «Б57»
На старте продаж цены начинаются от 7,3 млн рублей. В квартирографии – 1-4-комнатные планировки с большими кухнями, светлыми комнатами, гардеробными, дополнительными ванными комнатами и просторными лоджиями.
Собственную инфраструктуру сформируют магазины на первых этажах, благоустроенный двор и паркинг. Сдача состоится в конце 2021 года.
ЖК «FoRest Akvilon»
Во второй половине августа 2019 года «Аквилон Инвест» презентовал рынку свою новостройку рядом с Юнтоловским заказником. На старте продаж цены – от 2,2 млн рублей.
ЖК «FoRest Akvilon»
На выбор покупателей – студии и рациональные планировочные решения с 1 или 2 спальнями. Максимальный метраж составляет 60 м2. Окна многих квартир в ЖК Forest Akvilon обращены к сочной зелени заказника. Выполнена белая отделка, есть возможность дозаказать чистовую.
Инфраструктурное оснащение комплекса повышает планку стандартного благоустройства новостроек и задает новый уровень комфорта! Детский клуб, расположенный на первом этаже, станет общедомовой собственностью. Во дворе разместятся чилаут-зоны с комфортабельными лежаками, а также беседки с бесплатным WiFi и портами для USB. Игровые площадки оснастят веревочными парками, шалашами и другими элементами интерактивных развлечений.
Первая очередь проекта сдается во II квартале 2022 года.
ЖК «Квартал Che»
Изысканная архитектура, удачное расположение, собственная инфраструктура – преимущества ЖК «Квартал Che» обеспечили ему высокий интерес со стороны покупателей уже на старте продаж! На рынок комплекс вышел в октябре 2019 года. Застройщиком проекта выступает компания «Эталон ЛенСпецСМУ».
ЖК «Квартал Che»
Новостройка расположена в Московском районе, на Черниговской улице. По соседству находится гипермаркет «Лента», в 7 минутах ходьбы расположена станция метро «Московские ворота». Собственная инфраструктура представлена двумя встроенными детскими садами, торговой зоной, организованной на первом этаже, и паркингами. Территория комплекса охраняется, доступ для посторонних закрыт. Дворы благоустроены в соответствии с современными стандартами.
Общая квартирография составляет почти 1700 квартир. На выбор – студии и традиционные планировки, в квартирах до трех отдельных спален. Площадь варьируется от 23 до 100 м2. Имеются просторные кухни-столовые, достигающие 22 м2, до двух балконов, кладовые помещения и гардеробные, гостевые санузлы. В планировках с тремя комнатами предусмотрены мастер-спальни, оснащенные индивидуальной ванной и гардеробной. Отделка не предусмотрена, однако по желанию вы можете заказать ее у застройщика.
Первая очередь сдается во II квартале 2023 года, выдача ключей состоится в начале 2024 года.
ЖК «Галактика Pro»
В составе масштабного квартала «Галактика» выведен еще один проект – ЖК «Галактика Pro». Новый комплекс располагается рядом с Обводным каналом и ТРЦ «Варшавский экспресс».
ЖК «Галактика Pro»
Новостройка выполнена в «бизнес-лайте» – это авторский сегмент, который предполагает квартиры повышенного комфорта по доступным ценам. Жилой фонд представлен 1-4-комнатными современными планировками метражом от 38 до 127 м2. Открытые террасы на верхних этажах выходят к Обводному каналу или в благоустроенный двор комплекса.
Собственная инфраструктура представлена коммерческой зоной и уютным двором с местами для игр и отдыха. Дома оснащены современными инженерными системами и автоматизированной системой учета расходов коммунальных ресурсов. Также жильцам нового комплекса доступна вся инфраструктура квартала «Галактика».
Новостройка, представленная двумя корпусами, сдается в конце 2021 года. Минимальные цены – 5,7 млн рублей. Строительство ведет компания «Эталон ЛенСпецСМУ».
ЖК «Мой Мир»
В середине IV квартала пополнилось предложение рынка Ленобласти – в продажу поступил ЖК «Мой Мир». Новостройка, спроектированная финскими архитекторами, появится в городе Мурино к концу 2022 года. Одно из преимуществ комплекса – доступные цены: стоимость квартир в декабре 2019 года начинается от 1,7 млн рублей.
ЖК «Мой Мир»
Комплекс реализован в сегменте доступного жилья – покупателям предлагают эргономичные студии и небольшие, но удобные европланировки с 1 или 2 спальнями. Площадь выведенных на рынок квартир варьируется от 20 до 48,4 м2. В стоимость входит предчистовая отделка, однако покупатели имеют возможность дозаказать полный ремонт у застройщика – в современном скандинавском стиле с нейтральной цветовой палитрой.
Большое внимание уделено инфраструктурной составляющей: здесь ее представят встроенный детский сад и поликлиника, а также порядка 5 тысяч м2 коммерческих площадей, в которых откроются магазины, рестораны и службы по оказанию услуг населению.
Комплекс расположен в 15 минутах езды от метро «Девяткино». Застройщик – компания «Полис Групп».
ЖК «Крестовский IV»
Конец 2019 года запомнится рынку недвижимости выходом эксклюзивного клубного дома от RBI – ЖК «Крестовский IV». Изысканный архитектурный проект, продуманная инфраструктура, доступная только жильцам комплекса, и всего 11 апартаментов, среди которых потрясающие квартиры и многоуровневые ситихаусы, – новый комплекс собрал в себе лучшие традиции клубного жилья.
ЖК «Крестовский IV»
Просторные площади – от 170 до 258 м2 в квартирах и от 241 до 345 м2 в ситихаусах – в купе с минимумом несущих конструкций открывают перед покупателями новые возможности для создания комфортного жилого пространства. Все ситихаусы имеют два жилых уровня, сауну и отдельный вход.
Для жильцов клубного дома предусмотрена современная lounge-зона. В нее войдут хаммам и парная, тренажерный зал, массажный кабинет и комната для медитаций. Для проведения бизнес-встреч, обучения или выполнения срочной работы в комплексе имеется отдельный обустроенный кабинет.
Клубный дом строится на Крестовском острове. Сдается во II квартале 2021 года. Цены за метр квадратный начинаются от 236 тысяч рублей.