Новостройки Санкт-Петербурга со сдачей в 2017 году

26.12.2016

2016 год подходит к концу: самое время заглянуть в будущее и узнать, строительство каких проектов завершится в будущем году. Пока все ваши мысли еще не заняты оливье, хлопушками и снежными катаниями, мы представляем обзор новостроек со сдачей в 2017 году!

Что ждет рынок новостроек Петербурга в 2017 году?

На 2017 год в Петербурге планируется ввод в эксплуатацию более 50 объектов: полноценных жилых комплексов и новых очередей в масштабных проектах по освоению и развитию территорий. Среди проектов, которые будут готовы к заселению, - объекты разного типа и класса: от массового сегмента до элитных клубных домов.

В 2017 году покупателям будет из чего выбирать, несмотря на уменьшение количества новых проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Как показал прошлый год, застройщики предпочитают брать не количеством, а качеством: они реализуют меньше проектов, зато уделяют каждому комплексу больше внимания. Кроме того, в 2016 году многие дома были сданы раньше срока, что позволяет говорить и об ускорившихся темпах строительства.

Наконец, новые поправки в ФЗ-214 и создание Компенсационного фонда сделают рынок новостроек максимально безопасным. С каждым годом власти все больше внимания уделяют первичному рынку, активно защищая дольщиков. В частности, в Ленинградской области власти запретили застройщикам возводить жилые комплексы без социальной инфраструктуры.

Эксперты «М16-Недвижимость» прогнозируют рост цен на новостройки в 2017 году. Стоимость квадратного метра повысится по многим причинам:

Затраты застройщиков на соответствие новым нормам (отчисления в Компенсационный фонд и пр.);

Увеличение спроса при сокращении количества новых проектов, где недавно стартовали продажи;

Отмена ипотеки с господдержкой (вместе нее петербуржцам предложат обычные ипотечные кредиты);

Повышение стоимости строительства и стройматериалов.

Несмотря на повышение цен, спрос на первичку останется высоким. Новые дома продолжают привлекать покупателей интересными архитектурными проектами, современной инженерией, нестандартными планировками и отличными видами из окон. Самое время взглянуть на новостройки Санкт-Петербурга со сдачей в 2017 году!

Новостройки со сдачей в 1 квартале 2017 года

В первом квартале нового года планируется ввод в эксплуатацию очередей в уже реализующихся проектах. В частности, намечена сдача корпуса в ЖК «Юттери» - малоэтажном комплексе в Колпинском районе, корпуса №7 в ЖК «Тридевяткино царство», корпуса №1 (этап 1) в ЖК «Муринский посад» и корпуса №9 в ЖК «Новое Мурино» в Мурино.

В 1 квартале 2017 года введут в эксплуатацию и элитный жилой комплекс «Привилегия», который возводится на берегу Малой Невки в Петроградском районе.

2 квартал 2017 года

На второй квартал намечена сдача около 20 объектов в Петербурге и Ленинградской области. Во Всеволожском районе ЛО планируется ввод:

Первого этапа II очереди ЖК эконом-класса Jaanila Country (корпусов №1, 2 и 3) и корпусов Д и Г в ЖК эконом-класса «Новое Янино» в Янино;

Первого этапа (15 домов) в ЖК комфорт-класса «Чудеса Света» на Колтушских высотах;

Корпусов 1.3-1.9 в малоэтажном ЖК Grona Lund во Всеволожске;

Корпусов №8, 9 и 10 в ЖК «Тридевяткино царство», корпуса 1 (этап 2) в ЖК «Муринский посад» в Мурино и секций А и Б в ЖК «Алфавит» в Мурино;

ЖК «84 высота» в Агалатово;

2 очереди ЖК «UP-квартал Светлановский» и корпуса №1 в ЖК «Новые горизонты» в Буграх.

Квартиры в новостройках СПб со сдачей во II квартале 2017 года можно купить в ЖК бизнес-класса «Дом у Елагина острова» (Приморский район), в элитном ЖК «Граф Орлов» (Московский район), в жилом комплексе комфорт-класса «Трилогия» (Кировский район). В Красногвардейском районе введут в эксплуатацию корпуса №2 и №3 в ЖК «Екатерининский», многоквартирный дом в ЖК Stereos и несколько корпусов в ЖК «Новая Охта». В Выборгском районе застройщики сдадут ЖК бизнес-класса «Усадьба на Ланском» и ЖК комфорт-класса «Шерлок Хаус».

В Гатчинском районе Ленобласти планируется ввод домов 3.1 и 3.2 в малоэтажном комплексе «Демидовский парк».

Новостройки со сдачей в III квартале 2017 года

В третьем квартале также сдадут комплексы в разных районах Петербурга и области. В Тосненском районе ЛО закончат строительство 6 очереди ЖК «Счастье» (корпусов №86-90), в Новогорелово – первых двух корпусов в ЖК «Ветер Перемен» и корпуса №27 в ЖК «Новое Горелово».

В Мурино в 3 квартале сдадут корпус №11 в проекте «Новое Мурино», корпус №1 (этап 3) в ЖК «Муринский посад» и 1 очередь ЖК «Ленинградская перспектива», в Мистолово – 2 очередь малоэтажного комплекса «Близкое», а в Романовке – жилые дома в малоэтажном проекте «Итальянский квартал».

В Петербурге завершат строительство 3 очереди комплекса апартаментов Salut! в Московском районе, 5 корпусов в ЖК бизнес-класса «Европа Сити» в Петроградском районе, нескольких корпусов ЖК Cinema в Калининском районе и 4-ой очереди ЖК эконом-класса «Ижора Парк» в Колпинском районе.

В Приморском районе в 3 квартале закончат работы по строительству 1 очереди ЖК Ultra City и апарт-отеля «Елагин-апарт». В Невском районе сдадут жилые комплексы комфорт-класса «Складская, 27-28» и «Высота».

IV квартал 2017 года

Сдача более 20 проектов придется на конец 2017 года. В частности, во Всеволожском районе завершат 5 проектов:

Корпуса №6, 11, 13 в квартале «Солнечный», ЖК «Витамин» и корпус 1 (этап 4) в ЖК «Муринский посад» в Мурино;

2 очередь ЖК «Ленинградская перспектива» в дер. Лаврики;

Дома №1 и №2 во второй очереди ЖК «Шотландия» в Скотном.

В конце 2017 года в Петербурге введут в эксплуатацию 12 проектов разного класса. Среди элитных проектов – ЖК «Русский дом» в историческом центре города, ЖК Verona на Крестовском острове, ЖК Fjord на Васильевском острове.

Также в конце года закончится реализация ряда проектов бизнес-класса: лофт-квартала Docklands на Васильевском острове, ЖК NEO на Московском проспекте, видовых комлексов LIFE-Приморский и «Три ветра» в Приморском районе.

Среди проектов эконом- и комфорт-класса можно назвать ЖК «Новый Лиговский» во Фрунзенском районе, несколько корпусов в ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе, дома №3 и №5 в ЖК «Южная акватория» в Красносельском районе, 2 очередь ЖК «Маршал» в Калининском районе и 1 очереди ЖК «UP-квартал Комендантский» в Приморском районе.

Выбор за вами! «М16-Недвижимость» желает своим клиентам отлично провести новогодние праздники и с новыми силами вступить в 2017 год!