Лето с «М16»: новостройки с видом на Неву
Оглавление
- Каковы преимущества жизни у воды
- В каких районах СПб есть видовые новостройки
- Какие ЖК в Петербурге расположены у Невы
Каковы преимущества жизни у воды
Будучи городом на воде, Петербург не испытывает недостатка в прибрежных зонах. Недвижимость у речных доминант предлагают десятки районов Северной столицы — Приморский, Петроградский, Адмиралтейский и др. Новостройки с видом на Неву, Финский залив и другие акватории крайне востребованы среди покупателей. Чем же так привлекательны видовые проекты и в чем заключается обратная сторона медали?
Видовые панорамы
ЖК на берегу Невы, в первую очередь, пользуются спросом благодаря видовым характеристикам. Владельцам квартир в прибрежных новостройках, особенно на верхних этажах, открываются впечатляющие виды на речную артерию и город. Дополнительным преимуществом обеспечат жильцов увеличенные оконные проемы и панорамное остекление помещения. А наличие террасы или эксплуатируемой крыши позволит организовать уникальную зону отдыха под открытым небом.
Квартиры на верхних этажах ЖК «Мануфактура James Beck» оснащены двумя жилыми уровнями и просторными террасами, откуда открывается Петроградская набережная и панорама Большой Невки
Уникальная инфраструктура
Наряду с живописными панорамами владельцы видовых квартир обеспечены уникальными возможностями для досуга и спорта на свежем воздухе. В большинстве ЖК на берегу Невы и залива сегодня предусмотрены собственные благоустроенные набережные. Кроме того, прибрежные локации в силу очевидных преимуществ не испытывают недостатка в объектах социальной и торговой инфраструктуры. Впечатляющий спектр занятий в летний сезон гарантирует и сама речная артерия.
ЖК «Эталон на Неве», расположенный в уютной части Невского района, включает благоустроенную набережную вдоль Невы и уютную придомовую территорию, озелененную по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна
Благоприятная экологическая обстановка
Преимущество квартир на берегу Невы заключается и в положительной экологической обстановке, которая царит в прибрежных локациях. Роза ветров, равно как и сама морская акватория, служит постоянным источником свежего воздуха. Кроме того, многие участки, которые омываются заливом и рекой, располагают масштабными парковыми зонами. Последние также участвуют в создании благоприятного экофона и организации насыщенного досуга.
ЖК «Стрижи в Невском», расположенный рядом с Невой, окружают живописные зеленые массивы — Парк им. Бабушкина, сады Ломоносовский, Заводской, Крупской и др.
Высокий статус
Озвученные выше привилегии значительно повышают статус объекта. Даже квартиры масс-маркета с видом на Неву представляют собой ликвидный вариант недвижимости. Еще большим престижем и популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные в фешенебельных прибрежных районах. Таковыми в Северной столице, например, являются Петроградский и Адмиралтейский.
ЖК премиум-класса Familia расположен на Петровском острове и окружен другими элитными новостройками — ЖК Neva Haus, ЖК The One, ЖК «Петровский квартал на воде» и пр.
Отметим, данными возможностями преимущества прибрежных локаций не ограничены. При этом участки у воды не лишены и слабых сторон, о которых подробно рассказано в другом материале. Так или иначе видовая недвижимость, особенно в благоустроенных районах Северной столицы, продолжает оставаться массовым центром притяжения и ликвидным вариантом жилья. Предлагаем узнать, в каких новостройках Санкт-Петербурга сегодня предлагаются квартиры с видом на Неву и каковы особенности прибрежных локаций.
В каких районах СПб есть видовые новостройки
Адмиралтейский район
Один из исторических районов Петербурга находится в центральной части города и соседствует сразу с несколькими речными артериями — Невой, Мойкой и Фонтанкой. В локации также находятся известные достопримечательности, культурные и архитектурные памятники Петербурга — Исаакиевский собор, Юсуповский и Мариинский дворцы и др. А вот большим количеством новых жилых объектов район не изобилует. В особенности Адмиралтейский не располагает значительным числом новостроек. Тем не менее локация способна предложить покупателю объекты реконструкции, комплексы апартаментов и новостройки на берегу Невы. Стоит также отметить статус новых проектов, большая часть которых представляют недвижимость премиального сегмента.
Многие проекты в локации — ЖК «Идеалист», ЖК «Болконский» и др. — реализованы точечно и представлены в клубном формате
Петроградский район
В северо-западной части города выходом к Неве и Невской губе обеспечен Петроградский район. Кроме того, он окружен другими авторитетными районами Петербурга — Центральным, Василеостровским, Выборгским и Приморским. Стоит отметить и тот факт, что локацию считают престижной доминантой Северной столицы и средоточием элитных жилых комплексов. Многие новостройки на Петроградке обладают не только премиальными стандартами качества, но и видовыми характеристиками. Окружение и «начинка» элитных ЖК, безусловно, накладывают свой отпечаток на стоимость жилья. Кроме того, район представляет собой практически полностью застроенный участок, поэтому большинство новых проектов — точечные и находятся на территории бывших промышленных зон.
Одна из ярких новостроек в локации — ЖК «Петровский квартал на воде» — расположена на Петровском острове и обеспечена доступом к Малой Невке
Василеостровский район
На северо-западе Петербурга также заслуживает внимания Васильевский остров, изобилующий живописными морскими акваториями. Границы острова омывают Невская губа, Большая и Малая Нева. Недостатка в видовых жилых комплексах локация также не испытывает. Прибрежные участки застраивают крупнейшие девелоперы Петербурга — Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и др. Кроме того, жилая площадь района активно расширяется за счет намывных территорий. Правда, большинство подобных участков на данный момент считаются недостаточно развитыми и труднодоступными.
Один из самых масштабных и комфортабельных проектов в намывной части острова — жилой квартал «Гавань Капитанов», который включает ЖК «Колумб», ЖК «Магеллан» и ЖК «Нахимов»
Выборгский район
Не менее благоустроенное и живописное пространство доступно покупателям на севере города. В Выборгском районе СПб расположено несколько ЖК на берегу Невы и Черной речки. Локация также известна тем, что включает самую масштабную парковую зону в Петербурге — парк Сосновка. Впечатляют размеры и зеленого массива Лесотехнической академии. Стоит отметить, что многие жилые проекты в Выборгском расположены рядом с зелеными акваториями и реализованы крупнейшими застройщиками региона — RBI, Legenda, «Еврострой», «Группа Эталон», «Охта Групп» и др. Сегмент предлагаемой недвижимости — «комфорт» и «бизнес».
Холдинг Setl Group реализует в Выборгском районе сразу несколько жилых проектов — ЖК «Притяжение», ЖК «Панорама парк Сосновка» и ЖК Svetlana Park
Приморский район
Другой спальный район СПб — Приморский — также входит в число прибрежных локаций и востребован среди застройщиков и покупателей. Район популярен в силу высокого уровня благоустройства и большой площади озеленения. Участки вблизи зеленых массивов и морских акваторий представляют особый интерес для покупателей. Благо, приморский рынок отвечает запросам петербуржцев и предлагает ликвидную недвижимость у Невской губы, Большой Невки и Черной речки. Например, в акватории Невской губы, у Лахтинской гавани, находится ЖК «Лахта Плаза». Комплекс апартаментов располагается рядом с Парком 300-летия Петербурга и обеспечит резидентов впечатляющими видами вкупе с насыщенной премиальной инфраструктурой.
Апарт-комплекс расположен рядом с Лахта Центром — самым высоким небоскребом в Европе и главной достопримечательностью Приморского района и современного Петербурга
Невский район
Южная часть города не уступает северным и северо-западным локациям СПб и предлагает ЖК на берегу Невы. Октябрьскую набережную сегодня активно застраивают Setl Group, «Группа ЛСР», «Полис Групп» и др. Отметим, большая часть ЖК с видом на Неву — масштабные жилые проекты, которые соответствуют комфорт- и бизнес-классу. Например, квартал «Цивилизация на Неве» включает 7 корпусов переменной этажности, которые рассчитаны на 3 500 квартир.
Девелопер жилого комплекса «Цивилизация на Неве» — «Группа ЛСР» — занимает первое место в регионе по объему текущего строительства и возглавляет ТОП лучших застройщиков Северной столицы
Прибрежные локации и новостройки обладают и другими преимуществами. Так, многие квартиры с видом на Неву располагают открытыми террасами и лоджиями. А доступные панорамы могут быть представлены не только морскими акваториями, но и дворцово-парковыми ансамблями, архитектурными и культурными памятниками Северной столицы. Предлагаем узнать, какие еще достоинства характерны ЖК с видом на Неву и кому принадлежат видовые новостройки.
Какие ЖК в Петербурге расположены у Невы
Открывает наш список новый проект компании Setl Group в Невском районе СПб. Жилой комплекс представляет собой кирпично-монолитную новостройку комфорт-класса на Октябрьской набережной. Квартирография ЖК представлена хайфлэтами, лотами с кухней-гостиной и гардеробной. Помимо удачных планировочных решений покупатели обеспечены впечатляющими видами на акваторию Невы и город. Стоит также отметить, что во всех помещениях выполняется чистовая отделка по новым стандартам качества. В экспозиции находятся лоты в двух цветовых решениях — Silver и White.
Помимо жилого пространства заслуживает внимания собственная инфраструктура комплекса. Застройщик планирует открыть на территории ЖК три детских сада и школу. Объекты инфраструктуры предусмотрены и для владельцев авто. Для хранения личного транспорта оборудованы два многоуровневых паркинга и придомовая стоянка. Кроме того, застройщик обеспечит комплекс IP-домофонией и «умной» системой SetlHome. Приложение позволит автоматически передавать данные управляющей компании и удаленно поддерживать связь с соседями.
Придомовая территория комплекса представляет собой благоустроенную территорию и включает амфитеатр, бизнес-центр, игровые и спортивные площадки
По соседству с ЖК Pulse Premier находится новый проект «Группы ЛСР». Новостройка комфорт-класса располагается на первой береговой линии Невы и включает 11 корпусов переменной этажности. Жилые дома рассчитаны на 4 429 квартир классического и евроформата. В помещениях предусмотрены уютные кухни-гостиные, кухни-ниши и вместительные прихожие. Кроме того, застройщик предлагает покупателям лоты с двумя окнами в комнате, что служит гарантом отличной инсоляции и невероятных видов. Помимо видовых характеристик девелопер обеспечит квартиры чистовой отделкой и качественной инженерией.
Продуманная «начинка» предусмотрена и в общественном секторе новостройки. В ЖК установлены новейшие системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Для хранения вещей застройщик оборудует колясочные и кладовые. Проект новостройки также включает строительство многоуровневой наземной стоянки и гостевой парковки.
Собственная инфраструктура комплекса представлена бытовыми службами, торговыми сервисами, детским садом и школой
Наряду с Невским районом «Группа ЛСР» застраивает прибрежную зону Васильевского острова. На берегу Финского залива застройщик совместно с мастерской «Студия 44» реализует масштабный проект бизнес-класса. Жилой комплекс включает 47 монолитных корпусов, этажность которых варьируется от 11 до 22 эт. В разновысотных зданиях покупателям предлагаются лоты с кухнями-гостиными, гостевыми санузлами и кладовыми помещениями. Эксклюзивное предложение от застройщика включает апартаменты с панорамными окнами и французскими балконами, откуда открываются прекрасные виды на залив, набережную и город. Кроме того, жилые помещения проектируются с изящными эркерами, которые обеспечат владельцев дополнительным жилым пространством и уникальным интерьером.
Помимо квартирографии комплекса способна впечатлить собственная инфраструктура новостройки. В планах девелопера — открыть на территории ЖК 4 детских сада, 3 школы, развлекательные и торговые заведения. На юных жителей квартала также рассчитаны современные игровые и спортивные площадки. Комфортабельная среда для взрослых реализована за счет удобных велодорожек и уютных рекреационных зон.
Жилой комплекс обеспечен собственной благоустроенной набережной и расположен рядом с главными достопримечательности локации — «Ленэкспо», «Севкабельпортом» и музеем «Эрарта»
Прибрежную зону Васильевского острова также застраивает компания Setl Group. На набережной Макарова девелопер реализует объект комфорт-класса, который включает четыре 12-этажных здания. Кирпично-монолитная новостройка выполнена в нежной бело-нефритовой гамме и рассчитана на 1360 квартир. Покупателям доступны студии, 1-3-комнатные варианты жилья в двух цветовых решениях — «Ваниль» и «Шоколад». Эксклюзивное предложение от застройщика включает хайфлэты, лоты с зимним садом, сауной и гардеробной. Кроме того, девелопер предлагает покупателям семейные квартиры увеличенного метража и помещения с окнами на три стороны, которые обеспечены хорошей инсоляцией и видами на Малую Невку и Финский залив.
Наряду с Малой Невкой локацию застройки омывает река Смоленка. Кроме того, владельцы жилья имеют доступ к живописным зеленым зонам — парку Декабристов, садам Василеостровец, Шкиперский и др. Локация застройки также обеспечена насыщенной торговой и социальной инфраструктурой. Рядом с ЖК расположены престижные школы, крупные гипермаркеты, известные театры и музеи. Впечатляет и собственный кластер проекта. Инфраструктура ЖК включает супермаркет, аптеку, игровые площадки, спортивные зоны, открытую и закрытую парковки.
Фасады корпусов отделаны керамогранитом, который помимо стильного внешнего вида гарантирует высокий уровень звуко- и теплоизоляции
Видовые характеристики и высокие стандарты качества также гарантирует новый проект «Группы ЛСР». В уютной части Приморского района девелопер реализует жилой комплекс бизнес-класса. Проект включает три 10-этажных здания и разработан известной мастерской «Интелколумниум». Благодаря грамотному решению архитекторов объект обеспечен дорогой отделкой, большой площадью витражного остекления и головокружительными видами на Большую Невку и Черную речку.
В некоторых лотах предусмотрены просторные террасы, которые прекрасно подойдут для организации зоны отдыха или рабочего пространства. Кроме того, помещения будут оснащены кухнями-гостиными, кладовыми и гардеробными. Застройщик также планирует обеспечить будущих владельцев насыщенным инфраструктурным кластером. На территории ЖК оборудуют парковочные зоны, места отдыха, игровые и спортивные площадки.
Помимо речных артерий новостройка окружена живописными парковыми зонами — Строгановским парком, садами Салтыковским, Лопухинским и Ботаническим
Приморский район имеет в арсенале еще один яркий проект в прибрежной зоне. На набережной Черной речки компания «Легенда» реализует малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса. В создании новостройки задействованы известная студия Е. Герасимова и скульптор П. Игнатьев. С легкой руки талантливых мастеров фасады зданий облицованы керамогранитом и украшены барельефами.
Жилая среда не уступает экстерьеру комплекса и включает 517 квартир классического и евроформата. В числе доступных вариантов фигурируют лоты с французскими балконами, оранжереями и эркерами. Кроме того, помещения оснащены увеличенной высотой потолочных и оконных конструкций. Таким образом, будущим владельцам гарантированы хорошая инсоляция и прекрасный вид на Черную речку и Большую Невку.
Отдельного внимания заслуживает придомовая территория новой «Легенды». Участок представляет собой концептуальное пространство для отдыха и спорта. Доминантой двора станет зона с мини-амфитеатром и развлекательными аттракционами, которые придутся по вкусу как детям, так и взрослым. Кроме того, на территории ЖК будет высажено более 70 деревьев, включая крупных и редких представителей флоры.
Жилой квартал включает 7-9-этажные корпуса, возведенные по кирпично-монолитной технологии, которая прекрасно себя зарекомендовала на элитном рынке и в условиях переменчивого петербургского климата
Соседний спальный район — Выборгский — также располагает качественными новостройками с видом на Неву. Одна из них представляет собой проект редевелопмента бизнес-класса. В рамках первого этапа проекта «Отделстроем» реализованы четыре 12-этажных корпуса. Кирпично-монолитные здания выполнены в неоклассическом стиле и обеспечены уникальной художественной подсветкой.
Покупателям предлагаются 1-3-комнатные лоты классического и евроформата. В помещениях проектируются просторные кухни-гостиные и удобные гардеробные. Кроме того, в ЖК предусмотрена возможность объединения нескольких квартир в один блок. Стоит также отметить, что в лотах выполнено теплое остекление балконов и лоджий.
На первых этажах корпусов будут открыты медцентр, магазины и сервисные службы. На цокольном уровне расположен многоуровневый паркинг и подземная автостоянка. Собственная инфраструктура новостройки также включает наземную стоянку, среднюю школу и два детских сада. Кроме того, для юных жителей комплекса оборудуют современные спортивные и игровые площадки на территории ЖК.
В нескольких минутах ходьбы от ЖК находятся Большая Невка и благоустроенная Выборгская набережная
По соседству с ЖК «Новый Лесснер» находится еще одна яркая новостройка, где можно купить квартиру с видом на Неву. На Большом Сампсониевском проспекте, рядом с Большой Невкой, проектируется ЖК бизнес-класса. Девелопер объекта — компания «Сэтл Групп» — возведет семь 9-этажных кирпично-монолитных корпусов. Жилые дома застройщик обеспечит навесными фасадами, керамогранитной облицовкой и большой площадью панорамного остекления.
Квартирография комплекса включает 1583 помещения в самых востребованных форматах — от студий до 5-комнатных вариантов. Застройщик предлагает покупателям как традиционные, так и европейские планировки с просторной кухней-гостиной. Стоит также отметить, что в квартирах предусмотрены глубокие остекленные лоджии площадью до 12 кв. м. А владельцы жилья на верхних этажах обеспечены открытыми 28-метровыми террасами, откуда доступна прекрасная панорама Большой Невки и исторической части города.
Собственная инфраструктура комплекса представлена магазинами и салонами бытовых услуг, которые откроются на первом этаже новостройки. На цокольном уровне расположен отапливаемый паркинг на 692 авто, а на территории ЖК — открытая автостоянка. Придомовой участок свободен от транспорта и оснащен зонами отдыха как для взрослых, так и детей. На юных жителей комплекса также рассчитан детский сад на 200 мест.
Холдинг Setl Group известен как один из крупнейших застройщиков Северной столицы и удостоен многочисленных престижных премий: Credo, «Строитель года», «Доверие потребителя» и др.
Девелопер Setl Group также успешно развивает жилой сектор в Петроградском районе и предлагает покупателям комфортабельные квартиры с видом на Неву на Петровском острове. Рядом с Малой Невой застройщик реализует комплекс премиум-класса, в рамках которого предусмотрен один 8-этажный дом. Корпус будет выполнен в классическом стиле, ставшим традиционным для Петербурга. Архитектурный концепт новостройки принадлежит известной мастерской Е. Герасимова.
Квартирография ЖК представлена студиями, 1-4-комнатными лотами классического и евроформата. Покупателям доступны апартаменты с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной и постирочной. Кроме того, в квартирах предусмотрены высокие потолки — до 3,2 м. А помещения на верхних этажах оснащены видовыми террасами площадью до 46 кв. м.
Придомовой участок также соответствует высокому статусу проекта и представляет собой безопасную и благоустроенную территорию. Внутренний двор включает зоны отдыха, современные игровые площадки и удобные крытые беседки. Кроме того, у реки будет оборудована огороженная терраса-солярий. Также в рамках проекта девелопер благоустроит пешеходную набережную.
Из окон квартир открывается панорама Васильевского острова, Малой Невы и Финского залива
На Петровском острове покупателям доступен еще один элитный жилой комплекс, благоустроенный «от» и «до». Кирпичный квартал создан совместными усилиями компании «ЛСР» и мастерской Евгения Герасимова.
Элитный жилой комплекс включает восемь 7-9-этажных корпусов, рассчитанных на 896 помещений. Квартирография новостройки представляет собой 1-5-комнатные лоты классической и европейской планировки. Апартаменты обеспечены увеличенными оконными проемами, высокими потолками (до 3,8 м) и эркерами. Кроме того, в квартирах предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные, а в некоторых лотах — террасы, откуда открываются впечатляющие виды на Крестовский остров, акваторию Малой Невки и Ждановки.
Наряду с жилым сектором заслуживает самых положительных отзывов придомовая территория новостройки. Площадка представляет собой уютное и удобное пространство для жизни, озелененное по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. На придомовом участке предусмотрен живописный парк, который занимает более 6 га. Кроме того, жители новостройки имеют доступ к собственной благоустроенной набережной с променадом.
Территория элитного комплекса огорожена и обеспечена современными системами безопасности
Таким образом, купить квартиру с видом на Неву и другие речные акватории — задача вполне осуществимая как в новостройке масс-маркета, так и в объекте повышенной комфортности. Стоит также отметить авторитетность и надежность застройщиков, реализующих жилые проекты в Северной столице. При этом ценовая политика большинства представленных лотов на рынке новостроек крайне лояльна. Для покупателей предусмотрены различные скидки и акции.
Специалисты «М16» готовы познакомить вас с выгодными предложениями застройщиков и оказать сопровождение на всех этапах работы с объектом — от одобрения ипотечного займа до проверки юридической чистоты сделки! «М16» — гарант быстрой и безопасной покупки квартиры мечты!