Изучаем Петербург с «М16»: Приморский район

Предлагаем вашему вниманию серию статей, посвященных лучшим районам СПб по качеству жизни. Сегодня мы рассказываем о самой «здоровой» и зеленой локации Северной столицы — Приморском районе.

Историческая справка

Один из крупнейших районов Северной столицы является довольно молодым. Датой образования административно-территориальной единицы считается 9 апреля 1936 года. Ранее локация входила в состав Петроградского района и включала небольшие пригородные поселения. Территория также служила связующим звеном для транспортного сообщения с Выборгом и Сестрорецком.

Известно, что до образования района на территории Приморского находились небольшие уютные селения — Лахта, Коломяги, Бобыльская и др.

В первой половине XVIII в. территория Приморского района стала местом строительства так называемых комендантских дач. Во времена Петра I лучшим комендантам Петропавловской крепости государство жаловало земли на побережье Черной речки. Полученные наделы служащие использовали в качестве дополнительного источника заработка. На дачах выращивали популярные сельскохозяйственные культуры, которые в дальнейшем продавали.

Вскоре роль района в жизни города стала более значимой. Причиной тому послужила градостроительная политика властей, которые рассчитывали за счет территориальной единицы расширить жилой сектор города и переселить в новые квартиры проживающих в «коммуналках». В результате в первой половине прошлого столетия началось активное освоение и застройка локации. Создание архитектурного облика района осуществлялось под руководством ведущих советских архитекторов — Матусевича, Шмакова, Кускова, Кузнецова и др. При проектировании зданий специалисты ориентировались на передовые достижения домостроения, вдохновляясь жилыми районами Тулуза. В результате появились блок-секции — архитектурное новшество тех лет.

Плотная застройка была причиной неоднократного пересмотра границ района, который в результате значительно расширился на север и северо-запад

Приморский известен не только благодаря именитым архитекторам, которые трудились над его созданием. Район также знаменит тем, что стал местом размещения Комендантского аэродрома. Авиационный объект находился на севере района и преданно служил советской авиации не один десяток лет. Однако в 1963 г. аэродром был закрыт по решению властей. Причиной тому послужила массовая жилая застройка, которая нуждалась в бо́льшем пространстве. Тем не менее сооружение осталось в истории города и в названии одной из главных магистралей района — Комендантского проспекта.

Дальнейшее становление локации ознаменовалась массовым жилищным строительством и заселением района. Сначала северо-западная часть города активно застраивалась серийными панельными зданиями, позже — одинокими монолитными сооружениями. В конце концов Приморский, как и другие районы города, заполонили высотные жилые комплексы и кварталы. Торговая, социальная и деловая среда локации также вступили в эпоху активного развития.

Сегодня Приморский — в числе наиболее благоустроенных и благополучных спальных районов города. Кроме того, локация является одной из самых экологичных в Петербурге. На этом достоинства северо-западной части города не исчерпаны. Какие еще плюсы характерны Приморскому району СПб и какова обратная сторона медали — расскажем далее.

Достоинства и недостатки локации

Плюсы Приморского района

Хорошая экология

Приморский изобилует зелеными и рекреационными участками. Живописные насаждения занимают более четверти района. В числе главных парковых зон локации — Парк 300-летия Петербурга, Удельный и Строгановский парки. Кроме того, в Приморском расположены масштабные заказники — Юнтоловский, Новоорловский и Северное побережье Невской губы. Зеленые доминанты района способствуют созданию благоприятного экофона. Кроме того, насаждения гарантируют жителям впечатляющие виды и досуг на свежем воздухе.

Наряду с живописными оазисами зелени экологичный характер района формируют водные артерии города — Лахтинский разлив и Финский залив

В создании благоприятной экологической обстановки также участвует «Лахта Центр». Сооружение представляет собой масштабный проект «Газпрома» и является высочайшим зданием в России и Европе. Кроме того, небоскреб стал самым северным в мире и вошел в пятерку самых экологичных на планете. А в 2020 г. объект был удостоен премии Emporis Skyscraper Award как лучшее высотное здание года.

Богатая инфраструктура

Говорить о ключевых социальных и торговых объектах в локации, пожалуй, не стоит. Наличием детсадов, школ и магазинов едва ли можно удивить, особенно жителя современного развитого мегаполиса. Однако, согласитесь, не каждый спальный район имеет в арсенале престижные гимназии и частные лицеи. Приморский таковыми располагает. Кроме того, в локации открыты крупные спортивные школы и ледовые дворцы. Юным жителям района также доступны различные культурные и развлекательные центры.

В торговой инфраструктуре, как и в социальной, район не испытывает недостатка. В Приморском функционируют все виды петербургских гипермаркетов и торгово-развлекательных центров. По самым скромным подсчетам, локация включает 18% всей торговой недвижимости города. Столь впечатляющий показатель позволяет району стать абсолютным лидером Северной столицы.

Развитая транспортная сеть

Наряду с социально-торговой сферой в районе развита транспортная инфраструктура. В локации расположены крупнейшие магистрали — КАД, ЗСД, Богатырский и Приморский проспекты. Сообщение с другими районами города также поддерживается за счет Яхтенного, Ушаковского и Кантемировского мостов. Кроме того, гарантом быстрого и беспрепятственного передвижения является метро: в Приморском районе расположены станции «Беговая», «Пионерская», «Чёрная речка», «Комендантский проспект» и «Старая Деревня». Наряду с этим транспортная сеть локации представлена многочисленными ж/д станциями и маршрутами наземного транспорта. Стоит также отметить, что Приморский расположен в относительной близости от центра города и других престижных районов СПб.

Чуть хуже транспортная ситуация обстоит лишь в недавно освоенных и удаленных частях района

Благополучная обстановка и окружение

Приморский является не только одним из самых благоустроенных, но и благополучных спальных районов. Официальная статистика прошлых лет гласит, что в локации наблюдается самый низкий уровень преступности — 446 преступлений за год. Для сравнения: в Адмиралтейском районе за аналогичный период было зафиксировано 889 противоправных действий. Это позволило исторической локации возглавить рейтинг самых криминогенных районов города.

Наряду с благоприятной обстановкой Приморский может похвастаться достойным окружением. Одним из «соседей» района является Петроградка, которая носит статус престижной доминанты Северной столицы. На северо-востоке локацию окружают Выборгский и Калининский районы. И тот, и другой имеют хорошую репутацию и входят в число благополучных и благоустроенных «спальников» СПб.

Достойное предложение рынка

Не меньшего внимания заслуживают новостройки Приморского района. Северо-запад Санкт-Петербурга предлагает покупателям как уютный «комфорт», так и шикарный «бизнес». Локация удостоена внимания крупнейших игроков рынка — Setl Group, Legenda, «РСТИ», «ЛСР» и др. Новым жилым комплексам застройщиков характерны высокие стандарты качества, собственная насыщенная инфраструктура и квартирография.

Вторичный сектор в локации также представлен. Покупателям доступны представители советского и постсоветского девелопмента. Кроме того, район располагает новой «вторичкой». При этом и недавно сданные дома, и старый жилой фонд в локации продолжают пользоваться спросом.

Минусы Приморского района

Климатические условия

Петербургский климат хорошо известен своей переменчивостью и суровостью. В особенности капризы погоды ощутимы вблизи водных масс, каковых в Приморском немало. Заливы и разливы являются не только источником красочных видов, но и сильных ветров. Из-за ветровых потоков, в свою очередь, разрежается воздух, что также нельзя назвать благоприятным для здоровья фактором.

Скорость ветра в Северной столице может достигать 15-20 м/с

Многочисленные свалки

Наряду с пронизывающими ветрами жителям Приморского хорошо знакома проблема свалок. В районе расположены Левашовская свалка, у проспекта Королева и др. Из-за перевалочных пунктов уже не одно десятилетие загрязняется почва, и ухудшается внешний вид района. Кроме того, мусорные ямы являются источником устойчивых неприятных запахов.

Промышленные зоны и предприятия

Помимо свалок на экологии и облике района отрицательно сказываются промышленные участки. Таковых в районе насчитывается немало в силу того, что в течение нескольких десятилетий северо-запад города застраивался крупными фабриками и заводами. Отметим, Приморский не был и не является центром промышленности СПб. Так или иначе в локации активно развиваются пять направлений производства — энергетика, строительные материалы, пищевая, химическая и нефтехимическая промышленность.

Одной из промышленных зон Приморского является район Старой Деревни, который входит в число исторических территорий города

Доступность жилья

Несмотря на промышленный характер района, локация в силу большого количества плюсов и наличия незастроенных участков пользуется спросом среди петербургских застройщиков. Как результат, жилой сектор Приморского ежегодно пополняется новостройками комфорт- и бизнес-класса, о чем мы писали выше. Сегмент предлагаемой недвижимости и статус района накладывают свой отпечаток на ценовой категории жилья: квадратный метр в локации достигает 200 тыс. руб. Таким образом, минимальная стоимость квартиры в Приморском районе составляет 5-6 млн руб., что делает район одним из самых дорогих среди «спальников».

Приморский «квадрат» практически равен московскому и петродворцовому, где он также варьируется в районе 200 тыс. руб. В 7 из 19 районов города жилой квадратный метр сегодня оценивается более чем в 200 тыс. руб. В числе таковых фигурируют Центральный, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский, Кировский, Калининский и Фрунзенский районы СПб. Самый дорогой «квадрат» на апрель 2022 г. предлагает Петроградский район — 374,1 тыс. руб.

Стоит отметить, что Приморский район отличает не только высокий ценовой сегмент. Локация также располагает рекордным объемом строящегося жилья. При этом жилым проектам характерны высокая ликвидность, уникальные планировочные и отделочные решения. Чем еще примечательны новые ЖК и какие новостройки СПб являются самыми популярными — читайте ниже.

Новые жилые комплексы в Приморском районе

Как сообщает городской Комитет по строительству, лидером по объему сданного жилья в апреле 2022 г. в СПб стал Приморский. Первую позицию северо-западный район сумел себе обеспечить за счет трех введенных в эксплуатацию домов. Новые корпуса рассчитаны на 3,8 тыс. квартир. Площадь сданного жилого пространства в локации равна 146,7 тыс. кв. м.

На второй строчке располагается Выборгский район с показателем 75,4 тыс. квадратных метров. Здесь находится один сданный жилой дом на 1,7 тыс. квартир. Замыкает тройку лидеров Адмиралтейский район. Локация имеет в арсенале 13,3 тыс. кв. метров недвижимости за счет одного введенного в эксплуатацию корпуса.

Приморский район входит в число лидеров по объему сданной недвижимости в течение последних нескольких лет

Всего в Северной столице за первые четыре месяца статус жилых получили 1,4 млн кв. метров жилья, в Ленобласти — 1,23 млн кв. м, что превышает прошлогодние показатели практически вдвое. За аналогичный период в 2021 г. в СПб в эксплуатацию ввели на 57,3% меньше, в ЛО — на 45%. Согласно нормативу Минстроя, в 2022 г. жилую площадь Петербурга необходимо увеличить на 3,4 млн кв. метров, Ленинградской области — на 2,65 млн кв. м. В соответствии с текущими показатели установленный план, считают эксперты рынка, вполне можно выполнить и даже перевыполнить.

В Приморском районе находится не только наибольший объем сданной недвижимости, но и рекордное число популярных жилых комплексов. Три из десяти самых востребованных новостроек Северной столицы располагаются здесь. Согласно данным Росреестра, лидерами продаж за I квартал 2022 г. стали ЖК «Чистое небо», ЖК «Полис Приморский» и ЖК «Приморский квартал». Новостройки Приморского района СПб заняли в рейтинге второе, четвертое и десятое места соответственно. В ЖК «Чистое небо» за январь-март 2022 г. было продано 973 квартиры, в ЖК «Полис Приморский» — 699. В ЖК «Приморский квартал» за аналогичный период реализовано 324 лота.

Стоит отметить, что ЖК «Чистое небо» в течение многих месяцев был бессменным лидером рейтинга и демонстрировал хорошие темпы продаж. И лишь недавно жилой комплекс уступил первую позицию ЖК «Цветной город», где за первые три месяца было продано 1404 квартиры.

ЖК «Чистое небо» задуман не просто как комплекс жилых корпусов, а целый квартал с насыщенной культурной и развлекательной средой

Абсолютное лидерство среди застройщиков, согласно данным Росреестра, имеет холдинг Setl Group. Четыре из десяти самых популярных новостроек СПб представляют собой проекты компании. Помимо ЖК «Чистое небо» удостоены внимания покупателей ЖК «Солнечный город» и ЖК «Солнечный город. Резиденции», расположенные в Красносельском районе СПб. Высокие темпы продаж также зафиксированы в проекте девелопера в Московском районе — ЖК «Зеленый квартал».

В числе других ярких объектов комфорт-класса в локации — ЖК «FoRest Аквилон», который представляет собой новый проект компании «Аквилон Инвест» на Глухарской улице. Жилой комплекс включает пять корпусов переменной этажности, построенных в рамках концепции «4Е» — экологичность, энергоэффективность, эргономичность и экономия. На Глухарской улице также находится ЖК комфорт-класса «Time Сквер». Новостройка является проектом известного застройщика «Росстройинвест» и располагается рядом с масштабной парковой зоной — Юнтоловским заказником. Компания «Росстройинвест» возводит в локации еще один жилой комплекс в сегменте «комфорт» — ЖК New Time. Квартал, как и предыдущий проект девелопера, пополнит ряды новостроек в сегменте «комфорт» и будет расположен у Юнтоловского лесопарка.

ЖК New Time обеспечен нестандартным контуром зданий вкупе с большой площадью панорамного остекления

Рядом с другой зеленой доминантой локации — Парком 300-летия Петербурга — компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» предлагает петербуржцам апартаменты бизнес-класса в ЖК «Лахта Плаза». Помимо премиального статуса комплекс апартаментов выделяет уникальное окружение: рядом с ЖК находятся Финский залив и «Лахта Центр». Желающим приобрести апартаменты также стоит обратить внимание на новый проект «Лидер Северо-Запад» — ЖК ZOOM Apart. Апарт-отель обеспечит владельцев высокодоходными инвестиционными программами и ликвидной недвижимостью на побережье Черной речки.

Помимо компании «Лидер» район Черной речки застраивает «Группа ЛСР». Рядом с набережной девелопер предлагает покупателям ЖК бизнес-класса Riviere Noire, который выделяется за счет стильного фасада и впечатляющей квартирографии. На побережье Черной речки также находится ЖК бизнес-класса «Лисичанская, 22». Жилой комплекс является новым проектом компании «Легенда» и известной мастерской Евгения Герасимова. Из других ярких объектов в сегменте «бизнес» — ЖК Terra от «РСТИ». Новостройка расположена у Пионерского сада и обеспечена всем, что нужно, для комфортабельной жизни: магазинами, кафе, детсадом и паркингом.

Уникальный экстерьер ЖК Terra формируют открытые террасы и панорамные окна

К счастью, это не все новостройки Приморского района в Санкт-Петербурге, достойные внимания. В базе «М16» представлены другие жилые проекты в локации от крупнейших застройщиков города. Довольно хороший выбор покупателям также гарантирует вторичный сектор СПб. Какие объекты имеет в арсенале рынок «вторички» Приморского района и каковы ключевые преимущества предложений?

Вторичная недвижимость в локации

Уютная квартира на Серебристом бульваре, 22

В благоустроенной части Приморского района продается уютная однокомнатная квартира площадью 32,2 кв. м. Помещение находится на седьмом этаже 9-этажного дома и располагает всем, что нужно, для комфортабельной жизни. В комнатах выполнен качественный ремонт. Размещена вся необходимая мебель и техника, которая остается в пользование новому владельцу.

Наряду с этим будущие собственники обеспечены благоустроенной придомовой территорией и развитой инфраструктурой района. В шаговой доступности от дома расположены магазины и ТРЦ — «Атмосфера», «Капитолий», «Континент» и др. В нескольких минутах ходьбы также находятся станции метро «Пионерская» и «Комендантский проспект». Кроме того, в пешей удаленности располагаются живописные парковые зоны — Удельный парк и Долгое Озеро.

Комнаты имеют правильную планировку, что позволит не затрудняясь создать эргономичное пространство для жизни и досуга

Современная квартира на Яхтенной улице, 3

Еще одно достойное предложение Приморского района — однокомнатная квартира в ЖК «Золотая Гавань». Комфортабельный жилой комплекс обеспечен круглосуточной охраной и расположен рядом с Финским Заливом и «Лахта Центром». В шаговой доступности также находятся зеленые доминанты локации — Приморский парк Победы и Парк 300-летия Петербурга. Кроме того, вблизи располагаются Крестовский и Елагин острова, вид на которые открывается прямо из квартиры.

Объект расположен на втором этаже 26-этажного дома и имеет площадь 47 кв. м. Эргономичная планировка включает 2 санузла, уютную кухню-столовую и просторную гостиную. В помещениях выполнен евроремонт с использованием премиальных отделочных материалов. Установлена дорогая качественная мебель и техника. За комфортабельную обстановку также отвечают системы фильтрации воды и подогрева пола. Кроме того, владелец оставляет будущему собственнику эксклюзивную картину, купленную на художественной выставке.

В квартире предусмотрены 3-метровые потолки и увеличенные оконные проемы, поэтому будущие владельцы обеспечены хорошей инсоляцией и приятными видами

Премиальный объект на Комендантском проспекте, 51

В другом комфортабельном жилом комплексе Приморского района — «Юбилейный квартал» — покупателям предлагается просторная трехкомнатная квартира площадью 97 кв. м. Объект находится на двенадцатом этаже 25-этажного дома и соответствует элитному сегменту недвижимости.

Функциональная планировка включает кухню-гостиную, гардеробную, 2 спальни и 2 санузла. Кроме того, квартира располагает просторным балконом с панорамным остеклением, который прекрасно подойдет для организации рабочего пространства или зоны отдыха. Во всех помещениях выполнен евроремонт с использованием качественных природных материалов. Установлена мебель из массива и техника премиум-сегмента. В подземном паркинге предусмотрено 2 удобных парковочных места. Машиноместа доступны за отдельную плату.

Вся мебель и техника в квартире остаются в пользование будущему владельцу

Уникальный объект на Никитской улице, 69

Недвижимость премиального сегмента в Приморском районе также доступна на Никитской улице. В элитном жилом доме расположена просторная 5-комнатная квартира площадью 186,5 кв. м. Помимо впечатляющего метража квартира имеет в арсенале три уровня, поэтому объект напоминает настоящий загородный дом. Кроме того предложение включает собственный благоустроенный земельный участок.

На первом этаже квартиры расположены гостиная, ванная, сауна и хозблок. На втором жилом уровне предусмотрены кухня-гостиная, кабинет и ванная, на третьем — 3 уютные спальни и санузел. Комфортабельная обстановка для жизни также включает действующий камин и домашний кинотеатр. Кроме того, квартира располагает всеми необходимыми системами и коммуникациями: пожарной, охранной, центральным водо- и газоснабжением.

Помимо качественной техники и мебели будущие владельцы обеспечены двумя парковочными местами в подземном паркинге

Все предложения вторичного рынка в локации доступны здесь. В базе «М16» также представлены объекты, которые можно арендовать на выгодных условиях и в кратчайшие сроки. Предпринимателям и инвесторам рекомендуем обратить внимание на раздел, в котором размещеные ликвидные коммерческие помещения. Перед тем как купить или снять недвижимость, также советуем обратиться к специалистам компании, которые детально расскажут вам об интересующем помещении и окажут сопровождение на каждом этапе покупки квартиры.

Помимо профессиональной экспертизы мнение о жилой недвижимости и локации помогут составить отзывы петербуржцев, которые выбрали район в качестве постоянного или временного места пребывания. Что думают о Приморском жители города и какими минусами сопровождаются достоинства локации?

Отзывы о Приморском районе

Мария, 28 лет:

Я переехала в Питер чуть больше года назад, но познакомиться с городом, думаю, успела неплохо. За это время мне много где довелось побывать: от Мурино до Кудрово. Скажу честно, что Приморский район — мой фаворит среди «спальников» в силу развитой инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и экологии. И шопинг, и досуг, и прогулки — все, что нужно для счастья, к моим услугам и в шаговой доступности.

При выборе района я ориентировалась не только на инфраструктуру, но и удаленность от работы. Я работаю на Петроградке, и мне важно добираться до офиса не дольше 30-40 мин., что мне сейчас прекрасно удается. До центра я могу доехать за полчаса, и мне кажется, это хороший показатель для мегаполиса. В получасе ходьбы от моего дома находятся сразу две станции метро — «Старая Деревня» и «Беговая». Хотелось бы, конечно, иметь метро рядом с домом. Еще было бы замечательно не попадать в «пробки» по утрам, хотя в Приморском районе это нечастое явление.

Что мне кажется большой проблемой — так это заброшенные стройки и заводы, которых встречается немало по пути на работу. На мой взгляд, они очень портят впечатление от района и затрудняют передвижение пешеходов.

Несмотря на некоторые минусы, Приморский район мне все-таки очень симпатичен. Возможно, мы с мужем купим здесь квартиру. Пока мы снимаем жилье и планируем переехать в район метро «Комендантский проспект». Нам важно жить в минутной доступности от метро и рядом с родителями.

──────── • ✤ • ────────

Анна, 24 года:

Я живу в Приморском районе примерно полтора года. В 2020 г. я купила квартиру в ЖК «Чистое небо», но до этого жила в других спальных районах города, поэтому мне есть, с чем сравнить.

Выбор на Приморский район пал сразу по нескольким причинам Во-первых, здесь хороший выбор жилья, соответствующий моему ценовому сегменту. Во-вторых, в районе удобная транспортная сеть, и можно без проблем доехать до центра города не только на метро, но и на общественном транспорте. Ходят все виды транспорта — маршрутки, автобусы, троллейбусы. Хотелось бы отметить то, чего нет ни у одного из спальных районов города, — это доступ к Финскому заливу в Парке 300-летия. Это один из моих любимых парков, в котором в летнее время можно даже искупаться.

Что касается инфраструктуры, то с этим в Приморском тоже проблем нет. На территории района есть все виды больших гипермаркетов, достаточно много торговых центров, строительных магазинов, фитнес-клубов, кафе и ресторанов. В особенности удобно тем, кто живёт в новостройках, как я. На территории ЖК можно найти магазин практически с любым ассортиментом товаров.

Однако социальная инфраструктура, к сожалению, пока оставляет желать лучшего. Население на Комендантском проспекте активно увеличивается, строятся новые дома, но при этом новые поликлиники строить не спешат. Из минусов, с которыми я недавно столкнулась, — это запись в государственную поликлинику: врача мне пришлось ждать неделю, а то и больше. Если вызывать врача на дом, то можно вовсе не рассчитывать на медицинское обследование. Кроме того, из-за высокой плотности населения в районе появляются «пробки». Из-за близости пригородов проблема с движением есть даже в выходные дни.

В целом я считаю Приморский район благоприятным для жизни. Надеюсь, в дальнейшем он будет только развиваться и улучшаться.

──────── • ✤ • ────────

Владимир, 24 года:

Я живу в Приморском районе с самого детства, здесь ходил в детский садик, а затем — в школу. Бываю во многих районах города, и, мне кажется, осталось мало мест в Петербурге, которые я еще не посетил.

Могу сказать, что Приморский район «зацепил» меня больше других. Здесь есть все, что пожелаешь и, главное, в шаговой доступности, в какой бы точке ты ни находился. В моем распоряжении — гипермаркеты, рестораны, кафе, торговые центры с большим ассортиментом товаров и услуг. Кроме того, в районе много медицинских учреждений, фитнес-клубов, спортивных секций — бокс, плавание, футбол и др.

Также хочется отметить, что созданы все условия для детей: очень хорошо обустроены детские площадки и поля. Есть множество парков: Парк 300-летия, ЦПКиО и Удельный парк, в котором базируется ФК «Зенит», поэтому можно вживую увидеть своих футбольных кумиров и даже сфотографироваться с ними. Еще один очень важный плюс — это отличная транспортная сеть. Можно без проблем доехать до центра и в другие районы города. Кроме того, на машине потребуется примерно 30 минут, чтобы добраться до нескольких курортных городов — Сестрорецка, Зеленогорска и др. Если собственного транспорта нет, то быстро и удобно доехать до желаемой точки возможно от ж/д станции «Старая Деревня», которая находится в шаговой доступности от метро.

Что касается минусов, то мне сложно их выделить. Есть какие-то недочеты, но их мало, и они незначительные, поэтому просто не бросаются в глаза. На мой взгляд, Приморский район является очень благоприятным для жизни. Хотелось бы верить, в дальнейшем он таким останется и будет меняться только в лучшую сторону!

──────── • ✤ • ────────

Николай, 32 года:

Я живу в Приморском районе много лет и считаю его наиболее комфортным для постоянного проживания по той причине, что он отвечает моим пожеланиям. Здесь много зеленых зон для прогулки, достаточно развитая инфраструктура, нет чрезмерного количества людей на улицах и в ТРК, несмотря на обилие многоэтажных домов.

Большой поток людей и транспорта можно встретить только вблизи станций метрополитена. Единственное место, где можно наткнуться на «пробки», — это Планерная улица, где движение затруднено по понятным причинам: здесь находится дорожная развязка, и это единственная дорога, проходящая над железнодорожными путями на большом промежутке.

Большинство домов — современные и отстроены не так давно. Многие ЖК оформлены в разных интересных стилях. Можно прогуляться по широким тротуарам и оценить архитектурные сооружения либо пройтись вблизи Лахтинского разлива и вдохнуть настоящий морской воздух. Поэтому нет необходимости выезжать за пределы района. Исключение в силу своего культурного и архитектурного облика, пожалуй, составляет только центр.

Сочетание уютной спокойной жизни и насыщенной благоустроенный среды мне идеально подходит. И пока едва ли какой-то район Петербурга может превзойти Приморский, хотя, безусловно, все зависит от потребностей и желаний человека.

──────── • ✤ • ────────

Не можем не согласиться: «последнее слово» остается за нашими потребности. Финансовые, физические и др. возможности также являются субъективным фактором выбора. Безусловно, набор опций у каждого — свой: для некоторых решающую роль играет ассортимент жилья, для других — уровень экологии. Выбор третьих определяет наличие развлекательных учреждений и удаленность района от центра. Возможно, кто-то примет решение в пользу Приморского, прочитав следующий раздел. Наряду с озвученными плюсами локация может впечатлить своим богатым прошлым и не менее достойным настоящим.

Интересные факты

В 1830-х гг. на побережье Черной речки останавливался сам Александр Сергеевич Пушкин. Здесь же в 1837 г. поэт бился на дуэли с Дантесом.

──────── • ✤ • ────────

В XVIII-XIX вв. на территории района располагалось множество красивых усадеб, многие из которых были безвозвратно утеряны во время революции и войны. До наших дней сумели дойти Строгановская дача и дача Салтыковой.

В стенах дачи княгини Салтыковой в разные годы размещались больница, школа и даже прорабская