бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам

Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Каждые выходные!

Подробнее

Первое полугодие на рынке петербургской недвижимости: итоги

01.08.2017

Эксперты продолжают подводить итоги завершившегося первого полугодия. «М16-Недвижимость» представляет вам второй дайджест с результатами рынка петербургской недвижимости в разных сферах. В основу дайджеста легли данные NAI Becar, Росреестра, АИЖК и консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

Ознакомьтесь также с первым дайджестом.

Около трети покупателей в городе и области выбирают Всеволожский район

Эксперты подсчитали, что за прошедшее полугодие более 30% продаж от общего числа сделок с жилой недвижимостью на территории города и Ленобласти пришлось на Всеволожский район.

Всего за анализируемый период было продано порядка 2 миллионов м2 жилья. Если рассматривать сделки с объектами, расположенными в черте города, то лидером традиционно остается Приморский район. На него пришлось 10% от общего объема сделок.

Объем ипотечного кредитования сравнялся с рекордным 2014 годом

За период «январь-июнь» в стране было выдано более 400 тысяч ипотечных займов, а в финансовом эквиваленте общий объем выданных на приобретение жилья средств превысил 760 миллиардов рублей. Эксперты отмечают, что в сравнении с прошлым годом цифра выросла на 15%. Более того, рынок ипотечного кредитования в завершившимся полугодии повторил рекорд 2014 года!

Специалисты отметили, что таким высоким результатом полугодие обязано второму кварталу. Только за июнь объем выданных в качестве ипотечных займов средств превысил прошлогодние июньские показатели на 31%!

Столь высокие результаты эксперты склонны объяснять сократившимся размером ипотечных ставок, снижение которых началось еще в мае. Тенденция на сокращение продолжилась и в следующем месяце, в итоге же по состоянию на июнь-июль ставка по ипотеке как на объекты первичного, так и на предложения вторичного рынка опустились ниже 11%.

Таким образом уже 4 месяца подряд специалисты фиксируют темпы роста рынка ипотечных займов на уровне свыше 20%.

Объем апартаментов в общем предложении вырос

Вслед за растущим спросом на данный формат жилья растет и предложение со стороны девелоперов. Эксперты отмечают, что «бум» приходится именно на второй квартал, в период которого показатель предложения вырос на 7,8%. Если сравнивать этот результат с аналогичным прошлогодним итогом, то в 2017 году число продающихся апартаментов выросло в 1,8 раза.

При этом наибольший процент приходится на сегмент «бизнес» - 46%. Всего на один процент отстает комфорт-класс. А вот в элитном секторе процент апартаментного жилья составляет всего 9%.

В то же время зафиксирован рост продажи апартаментов. Это порядка 440 апартаментов, что на 38% опережает результаты предшествующего первого квартала.

Число зарегистрированных ДДУ сократилось

В период «январь-июнь» текущего года процент ДДУ, которые прошли процедуру официальной регистрации в Росреестре, сократился на 9%. Если в прошлом году этот показатель по данному параметру составил более 28 тысяч, то в текущем году – всего 25,6 тысячи.

Отмечается, что данные приводятся по Петербургу, по Ленобласти сведения будут опубликованы позже. Однако уже сейчас можно говорить о том, что там сокращение будет более сильным. В частности, об этом свидетельствует процент спада покупательской активности в первом полугодии. Если в черте города эксперты оценили сокращение продаж на 7-10%, то в Ленобласти только за второй квартал продажи упали на 20%.


ЛенСпецСМУ
Pioneer
ЮИТ ДОМ
«ПСК»
LSR
RBI

Количество комнат: 1

заявка на осмотр

Нет избранных объектов